Vi väljer självständigt dessa produkter – om du köper från en av våra länkar kan vi tjäna en provision.
Som hyresgäst vet du vad din prisklass är och vad du letar efter i en lägenhet, men vet du dina rättigheter? Förra året när jag var på lägenhetsjakt i Brooklyn, blev jag chockad när jag fick veta att det var möjligt att en potentiell ny hyresvärden kan begära 6 månaders hyra i förskott för min deposition (som tur var blev det inte fallet, men fortfarande!). Jag har alltid bara antagit att depositioner alltid var en extra månad eller två månaders hyra, ibland lite mer om du hade husdjur. Som det visar sig har många stater olika lagliga gränser för säkerhetsinsättningar, så om du inte är bekant med din, kanske du vill läsa på.
För en hel del stater är den lagliga gränsen för säkerhetsdepositioner två månaders hyra, enligt Nolo, en juridisk resurs online. Det inkluderar Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri och Virginia. För några andra – District of Columbia, Massachusetts och Rhode Island – är gränsen en månads hyra, och för Arizona och Michigan är det en och en halv månads hyra.
Det fanns också flera stater som står för speciella omständigheter som husdjur, ålder, vattensängar (konstigt?) och om en lägenhet är möblerad eller omöblerad. Här är alla stater vars gränser var lite mer nyanserade:
Alabama: En månads hyra, med undantag för husdjursdepositioner, insättningar för att täcka upphävande av hyresgästens ändringar, insättningar för att täcka hyresgästaktiviteter som innebär ökade ansvarsrisker.
Alaska: Två månaders hyra, om inte hyran överstiger 2 000 USD per månad. Hyresvärden kan begära en extra månadshyra som deposition för ett husdjur som inte är ett tjänstedjur, men får endast använda det för att avhjälpa skador på husdjur.
Delaware: En månads hyra på hyresavtal för ett år eller mer; ingen gräns för hyresavtal månad till månad (kan kräva ytterligare husdjursdeposition på upp till en månads hyra). Ingen gräns för uthyrning av möblerade lägenheter. Hyresgästen kan erbjuda sig att tillhandahålla en borgensförbindelse i stället för eller i samband med en deposition, som hyresvärden kan välja att ta emot.
Kansas: En månads hyra (omöblerad); en och en halv månads hyra (möblerad); för husdjur, lägg till extra en halv månads hyra.
Nevada: Tre månaders hyra; om både hyresvärden och hyresgästen är överens kan hyresgästen använda en borgensförbindelse för hela eller delar av depositionen.
New Hampshire: En månads hyra eller $100, beroende på vilket som är högst; ingen gräns när hyresvärd och hyresgäst delar lokaler.
New Jersey: En och en halv månads hyra. Eventuell ytterligare deposition, som samlas in årligen, får inte vara större än 10 procent av den aktuella depositionen.
Norra Carolina: En och en halv månads hyra för hyresavtal månad till månad; två månaders hyra om löptiden är längre än två månader; kan lägga till en extra "rimlig" ej återbetalningsbar deposition för husdjur.
Norra Dakota: En månads hyra (eller om hyresgästen har ett husdjur, får inte överstiga det högsta av $2 500 eller belopp motsvarande två månaders hyra).
När det gäller resten av de stater som inte är listade här (inklusive New York, åtminstone för icke-reglerade enheter), de har ingen lagstadgad gräns – vilket betyder att det inte finns någon juridisk specifikation av vad hyresvärdar kan ta betalt för i det stat.
För att läsa mer djupgående information om din delstats lagar när det gäller uthyrning och depositioner, gå till Nolo och klicka på ditt tillstånd.