Att köpa ett hus kommer nästan säkert att få dig att känna en berg- och dalbana av känslor: spänning över att se en ny notering inom din budget dyka upp, sedan besvikelse när det går under kontrakt fyra timmar senare. Det finns yrsel och glädje efter att ha turnerat i ett hus du älskar, följt av total nedstämdhet när säljarens agent säger att han redan har 25 erbjudanden (många av dem tiotusentals dollar ovan frågar). För att inte tala om frustration, ilska, tristess, ångest och kanske till och med lite rädsla för att du aldrig, någonsin, någonsin, köper faktiskt ett hus.
Om du försöker köpa ett hus just nu känner jag med dig. Det gör jag verkligen. Det finns ingen silverkula eller magisk fix för att köpa ett hus i en sådan het fastighetsmarknad, men det finns några subtila tankesättsförskjutningar och steg du kan vidta för att göra processen enklare.
Förbered dig i förväg för att husjakten ska bli svår och stressig. När saker och ting verkligen börjar bli svåra, erkänna och känna faktiskt de känslorna, säger Camille Tenerife, en Los Angeles-baserad äktenskaps- och familjeterapeut och ägare till
Diversifierad terapi."Försök bara bekräfta dina känslor", säger hon. ”Verkligheten är: husjakt är svårt. Du är på väg att göra ett köp som påverkar ditt liv avsevärt. Påminn dig själv om att det är en process och det är svårt eftersom det är svårt. ”
I fastigheter vinner du en del, du förlorar en del. Erkänn att det finns mycket känslomässigt grått område när du köper ett hus och, om du kan, fokusera på de positiva aspekterna av din sökning, föreslår Teneriffa.
"Ingenting är så svart och vitt", säger hon. ”Husjakt är inte allt bra, inte heller allt dåligt. Försök att lista de saker som är frustrerande med det, och försök att lista det positiva med det också. Våra hjärnor har lättare att hålla fast vid de saker som inte går bra. Genom denna övning kan du tvinga din hjärna att tänka på hela bilden - det positiva och det negativa. ”
Det kan låta enkelt, men det är mer än OK att belöna dig själv efter en lång dag med att turnera ett halvt dussin hem.
"Att köpa ett hem kan vara en riktigt lång och tråkig process", säger Tenerife. ”Efter att ha slutfört några saker på din husjakt att göra-lista, kan du unna dig din favoritrestaurang? Kan du ge dig själv tid att slappna av lite? Kanske finns det en ny plats du har velat prova. Att belöna oss själva för att göra jobbet gör processen lite mer av en trevlig upplevelse. ”
När du är i tjocka saker och blir överbud till höger och vänster kan det vara svårt att se saker på lång sikt. Föreställ dig själv i en inte så avlägsen framtid och njut av ditt nya hem-du kommer förmodligen inte tänka tillbaka på dessa utmanande dagar när du väl är i ditt nya hus (som du kommer hitta, så småningom!).
"Jag har ett uttryck:" Rätt hus blinkar till dig ", säger Betsy Ronel, en fastighetsmäklare i New York. "Och det är sant. Jag tror mycket på energi och gudomlig timing. När det är dags för köpare att hitta sitt hem kommer de utan tvekan. Husjakt är som dejting. Ibland-men sällan-möter du ditt livs kärlek på din allra första dejt, men oftast kan det ta många första dejter innan du nollställer dina exakta önskemål och behov och affärsavbrott. När du väl har lärt dig vad du behöver lära dig kommer huset att följa. ”
På samma not, förbered dig på att vara i tjockt i din husjakt ett tag. Lura dig inte till att tänka (eller planera) din sökning med bara några helger.
"Jag informerar alltid mina kunder om att denna process är ett maraton och inte en sprint", säger Cameron Stephens, en fastighetsmäklare i Los Angeles.
Oavsett din budget för ett hem kan det vara ytterst frustrerande att bli överbjuden gång på gång under din hussökning. Och även om du kanske vill vara konservativ när det gäller att erbjuda ett belopp över begärt pris, rekommenderar Stephens att gå tillräckligt stort för att du inte ska ångra.
"Erbjud priset så att om du inte får huset, när husets pris blir offentligt rekord, säger du inte" det hade jag betalat ", säger han. "Så länge du är ärlig och ärlig om det numret kan du sova lugnt på natten och veta att det inte var rätt om du inte får huset."
Ja du skulle kunna uppdatera ängsligt Zillow hela dagen på din telefon. Eller så kan du låta din fastighetsmäklare ta av trycket i några dagar - det är i alla fall vad de är där för.
"Ta en paus från att titta på listor om du behöver det", säger Emily Jones, en Toronto-baserad fastighetsmäklare. ”Ibland efter en svår förlust eller om en köpare känner sig tömd, uppmuntrar jag dem att sluta titta på alla listor i ett par dagar. Om något fantastiskt dyker upp, kommer jag att skicka ett sms direkt till dem så att de inte missar. ”
Du är på väg att göra ett av de största ekonomiska besluten i ditt liv, så självklart vill du vara 1000 procent säker på ett hus innan du gör ett erbjudande. Men om du kan, försök hitta en balans mellan att bli kär och att inte bli för känslomässigt knuten, säger Jones.
"Jag tycker om att föreslå försiktig optimism", säger hon. "Det är svårt, men i längden hjälper det dig att känslomässigt gå vidare till nästa hus om ditt erbjudande inte accepteras."
Att arbeta med rätt fastighetsmäklare kan inte bara hjälpa dig att göra kunniga ekonomiska drag, det kan också hjälpa dig att klara dig under en utökad sökning. Hitta en som är empatisk och villig att lyssna när du känner dig frustrerad eller avskräckt.
"En stor del av det vi gör är att ge emotionellt stöd till kunder genom utmanande eller stressiga tider", säger Peter Riolo, en fastighetsmäklare i New York City.