Att göra ditt hus redo att sälja är utan tvekan spännande. Det betyder troligtvis en stor förändring i livet - vare sig det expanderar, minskar eller flyttar till en ny stad. Naturligtvis vill husägare få högsta biljettpris på sitt hem innan du vänder sidan till ett nytt kapitel.
Medan vissa faktorer som påverkar värdet på ditt hem kommer att vara helt utanför din kontroll - till exempel hur det går med marknaden och om efterfrågan är hög i ditt område - finns det saker som du burk gör för att bibehålla värdet på ditt hus så att det lönar sig när det är dags att sälja. Här är fyra små saker som kan ha en enorm inverkan på ditt hemvärde.
"Husdjur är definitivt det bästa," Alan Paul, en Re / Max-mäklare baserad i Pueblo, Colo., säger. "Med tiden ökas bara slitaget exponentiellt."
För husägare med husdjur som springer runt, det betyder att det är viktigt att städa upp dem regelbundet och underhålla de områden som de tillbringar mest tid i. Det är vanligt att vänja sig med lukten som dröjer i våra egna bostadsområden, och med tiden kan lukten bli värre och värre, vilket gör det dyrt att bli av med när det är dags att lista.
"Hur många av oss har bott med det vackra skåpet, konstiga sprickor, eller har en veranda som allvarligt behöver en ny färgbeläggning?" säger Grace Herlong Loveless av Joan Herlong & Associates Sothebys internationella fastighet i South Carolina. ”Många tänker på att måla som en uppgradering, men särskilt på exteriörsfunktioner är det underhåll. Att hålla koll på underhållsartiklar över tid gör att så småningom listar och säljer en mindre herculean uppgift. ”
Paul upprepar det känslan i hans råd till säljare. "Ren ugnsfilter vartannat år," föreslår han. "Att byta ut dem regelbundet och ha en servicehistoria på en äldre ugn kan betyda världen i termer av värde." Enligt Paul kan det inte rädda en säljare att inte behöva byta ut ugnen när det är dags för inspektion tusental.
"Fastighetsmarknaderna i varje region i landet har" den saken "som oroar köpare," säger Mariah Johnson med Peace Sothebys International Realty i South Carolina. ”I Sydost skulle det vara termiter, mögel och mögel. Så att ha hemmet under en termitbindning och årliga inspektioner som kontrollerar fuktavläsningar hjälper till att lindra oro. ”
"Saker som är energieffektiva är stora mindre investeringar för hem," säger Herlong Loveless. “En smart termostat, energieffektiva fönster, isolering och saker som att byta ut armaturer som är daterade med nyare eleganta kommer verkligen lägga till värde - och du kan få snygga armaturer billigt om du inte vill spendera en arm och en ben."
Detta kommer inte bara att ge ett mervärde till ditt hem, utan energieffektiva inventarier runt ditt hus kommer också att hjälpa till att spara pengar på kort sikt genom att också sänka dina verktygsräkningar.
"Jag rekommenderar att alla mina säljare har sina hem förhandsinspekterade och reparerar alla stora biljettartiklar som kan spåra ett kontrakt genom att skrämma bort en köpare," föreslår Herlong Loveless. "Om du inte känner till ditt hems fulla skick och du accepterar ett kontrakt, bara för att upptäcka att det finns det 20 000 dollar för reparationer som ska göras, vilket kan påverka hur förhandlingsbart du är eller inte är på det ursprungliga kontraktet pris."
"Det är inte alltid nödvändigt att helt dekorera för att tillföra värde, men om du lägger till några finpussningar som är väldigt trendiga kommer det att göra det möjligt för en köpare att visualisera hemmet," säger Johnson.
