Varje objekt på denna sida valdes av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de artiklar du väljer att köpa.
Om du investerar dina pengar i en semester hemma, hoppet är att du så småningom kommer att kunna göra något av det tillbaka. Beroende på platsen för ditt hus kan du (ibland) hyra det för att täcka några av kostnaderna. Medan du inte semester där, naturligtvis.
"Att ha ett hem i en populär destination föreslår potentialen att hyra det ut, eller lita på Airbnb för att få tillbaka några av huskostnaderna," säger Daniel Rusteen, ägare till OptimizeMyBnb.com. "Och även om det är möjligt att tjäna tillbaka alla dina pengar på hemmet genom att välja att Airbnb, är de definitivt inte så sömlösa som man kan tänka. ” Nedan delar han sin insikt bakom allt du behöver veta om verkligheten i att få Airbnb på din andra Hem.
"I all ärlighet bör du se på detta som ett slags andra jobb", säger Rusteen. "Det är möjligt att få tillbaka alla dina pengar, men det är inte så lätt som du tror att det kan vara." Jobbet han beskriver innebär allt från att marknadsföra hemmet till att tillhandahålla kundservice för att till och med träna långsiktiga ekonomier - du kan inte bara anta att du kommer att tjäna pengar genom att hyra om du helt enkelt tar några anständiga bilder och lägger dina notering. "Människor tittar på allt från bekvämligheter till hur lyhörd värden är, så om du vill vara ganska händig är det förmodligen inte för dig," förklarar han.
"Under högsäsong kan du ha många kunder, men kommer andra månader, du kanske inte har någon alls," säger Rusteen. Detta är särskilt sant om du planerar att stanna i ditt hem under en viss tid under högsäsongen - du äter i det som kan vara värdefullt att tjäna pengar. "Det är inte heller garanterat att du kommer att göra samma belopp på vintern och sommaren, så du borde faktiskt öka och minska ditt pris med fem till 10 procent vid olika steg, beroende på din kalenderbeläggning, med en maximal faktor två, ”säger han man närmare in.
Till exempel betyder detta att om du debiterar 100 $ per natt på vintern för ett sommarhem, kan du ta upp till 200 $ för det på sommaren - men du måste höja detta pris långsamt. När efterfrågan ökar kan du fortsätta att stöta på ditt pris. Observera dock att varje sommar inte kommer att vara densamma, och du kanske inte alltid träffar det $ 200-numret så ofta du kanske vill.
"Du måste se till att ditt omslagsfoto och titel sticker ut", förklarar Rusteen. "Om ditt hem är på en populär plats, vet du dock att det inte automatiskt betyder att du får folk bo i ditt hem över någon annans, särskilt eftersom andra värdar kan vara mer populära eller kända på webbplats. Jag rekommenderar att du först börjar lista ditt hem för cirka 10 procent mindre jämfört med liknande fastigheter i ditt område och sedan också arbeta för att få så många recensioner som möjligt innan du stöter på det. " Rusteen föreslår också att du tittar omkring och undersöker hur din tävling staplar upp när det gäller service och bekvämligheter varje månad, så du optimerar ditt hem potential.
Dricks: Lista ditt hus för 10% mindre än andra bostäder i området för att starta.
Samtidigt som vi alla vill tro att varje gäst kommer att vara perfekt, kommer du att ha människor som inte visar någon respekt för ditt utrymme. ”Se till att dina värdesaker är låsta och det du do har kan ersättas utan mycket ansträngning eller kostnad, säger Rusteen. Det betyder inte att dekor inte är viktigt och du måste dekorera ditt underbara hem med föremål av dålig kvalitet, men det är säkert att antaga att vin bara kan spillas på ditt orörda vita mattan! Så att förvara allt du älskar i en lagringsenhet innan du lämnar ditt hem till gästerna är förmodligen en säkrare insats.
"Ärligt talat, den största kostnaden är hur mycket tid du spenderar på den här processen," säger Rusteen. ”Människor anser inte att de måste vara en bättre värd och vara snabba och respektfulla mot alla kunders krav. Men det finns andra kostnader - underhållskostnader, oförutsedda kostnader orsakade av att gäster bryter enheter i hemmet, rengöringskostnader - som alla spelar in i, och du vet inte riktigt hur mycket de är kommer att vara varje månad. ” Allt beror på hur många gäster du får per månad och hur mycket du är villig att betala för att byta lakan och andra bekvämligheter som toalettartiklar och kök Ingredienser. Så det är viktigt att inse att du kommer att spendera ett betydande belopp per månad för att få människor att stanna i ditt hem i första hand.
Följ House Beautiful på Instagram.
