![6 vanliga frågor om att köpa ditt första hus, besvarade](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Fel fastighetsmäklare - eller bara en som inte smutsar med din vibe - kan kasta en skugga på hela ditt hemköpupplevelse. Det är därför det lönar sig att veta vilka saker man ska leta efter (och de rätta typerna av frågor att ställa) när man letar efter en pålitlig fastighetsmäklare. Så för att hjälpa till att göra din sökning lite enklare uppmanade vi William E Brown, presidenten för National Association of Realtors (NAR), för råd om hur du hittar den bästa agenten för dina unika homebuying behov. Läs framåt för sex sätt att poängta en fantastisk fastighetsmäklare och förhoppningsvis ditt drömhem.
Enligt Brown: “42 procent av husköpare och 64 procent av säljare hittade sin agent genom en rekommendation från en vän eller familj medlem. ”Gör det en punkt att fråga människor du känner och litar på om personliga rekommendationer, och se till att lyssna ut för användbart mun-till-mun förslag.
Proffsen föreslår att du frågar potentiella agenter om en lista över deras nya kunder (helst under de senaste tre åren) så att du kan få reda på hur deras hemköpsupplevelse (eller försäljning) var. Frågor som "Hur länge var ditt hem på marknaden?" Och "Vad var frågan mot försäljningspriset för det hem du köpte?" Kan vara ovärderliga för din fastighetsmäklarsökning.
Webben är full av resurser för att hjälpa dig genom din fastighetssökersökning. Webbplatser som UpNest—En gratis tjänst som gör att du kan jämföra flera agenter och offert på fastigheter — och Realtor.com (som visar en "Hitta en fastighetsmäklare" sökmotor) gör det enklare och enklare att hitta en solid fastighetsmäklare från ditt eget hem.
När du har begränsat listan till några potentiella agenter - Brown rekommenderar minst tre - är det dags att börja ställa frågor. ”När man intervjuar en potentiell agent bör bostadsköpare fråga hur länge de har arbetat i bostadsfastigheter (för att säkerställa de är en erfaren agent), förklarar Brown, "såväl som detaljer om specifika marknadsföringssystem och metoder som de skulle använda för att hjälpa till du hittar eller säljer ett hem. ”Andra viktiga förfrågningar inkluderar att ta reda på om agenten arbetar ensam eller i ett team (eftersom det finns makt i tal); hur agentens schema är (dvs är de lätt tillgängliga?); och hur de planerar att hjälpa dig hitta det perfekta hemmet (för köpare) eller marknadsföra ditt hem (för säljare). Det är också okej att begära en lista över varje agents senaste försäljning (så att du kan få en uppfattning om deras meriter).
"Det finns en märkbar skillnad mellan fastighetsmäklare - som är ett registrerat varumärke som tillhör National Association of Realtors - och fastighetsmäklare." Brown förklarar, "Fastighetsmäklare är registrerade medlemmar i NAR, vilket innebär att de har åtagit sig en kod för etik som skyddar konsumenterna i fastighetstransaktioner." Det är emellertid viktigt att notera att liknande etiska standarder verkställs som en fråga om federala och statliga lagar - oavsett om du handlar med en kapital-R Fastighetsmäklare eller inte.
"Kommunikation är kritisk", betonar Brown. ”Hemköpare kommer att ha mycket mer framgång om de arbetar med en agent som förstår deras förväntningar och som inte är rädd för att vara ärlig om feedback. Hitta en agent som förstår hur ofta du förväntar dig att ha kontakt med dem, vilka marknadsföringsmetoder du skulle ha föredrar att använda, och de tider på dagen du vill höra från dem kommer att göra upplevelsen smidigare för alla. ”