Tidigare den här säsongen utmanade jag hemmastaging-experten Amanda Lewis från The Den Rentals att uppdatera min oorganiserat badrum in i en oas som kändes redo för öppet hus. Även om jag inte har några planer på att flytta, hjälpte många av råden mig att förstå hur jag skulle minska min grejer och lyfta fram ett rums styrkor. Sedan vår designutmaning har jag behållit de flesta av de uppdateringar hon gjort och tillämpat de råd som erbjuds till andra delar av huset. Så när det var dags att ge mitt vardagsrum en ansiktslyftning visste jag att hon var den bästa personen att kontakta. (Tack och lov var hon redo för en annan utmaning.)
Som en notis handlar hennes verksamhet om att göra en bostad redo för en köpare. Så även om jag, en hyresgäst, inte kommer att hålla varje tweak och uppdatering på lång sikt, tillåter den här utmaningen mig att se effekterna av små beslut och hur man kan påverka hur en besökare känner sig i ett rum.
Min lägenhetslayout är formad som en trubbig triangel, vilket gör saker som
feng shui och omarrangemang av möbler utmanande och begränsande. "Flödet är nyckeln i vardagsrummet," delar Lewis. "Du vill tillåta köpare att [gå genom utrymmet utan hinder]."Det första att gå? Mitt lilla catch-all-bord (plånbok, nycklar, post) hade jag stött på tån mer än en gång. Även om känslan av rumsuppdelning mellan kök och vardagsrum var borta, kändes bostaden genast större och mer inbjudande.
"Det är viktigt att hålla möblerna smalare till kärnstycken. Om rummet är avstängt för bättre tv-tittande kan du överväga att konfigurera om för att öppna upp utrymmet under listningsprocessen, säger hon. Med Lewis vägledning hittade jag nya hem för min bokhylla, klockor och andra föremål som rymmer utrymme med liten funktionell vinst. Även om den är lite mindre eklektisk till sin design känns den minimala atmosfären mer upphöjd, vuxen och avsiktlig. Jag har märkt att jag är mindre distraherad i mitt vardagsrum, och som en bonus finns det färre saker att damma av.
Jag misstänkte att Lewis skulle råda en husägare att gömma bort personliga bilder, "Du vill att köpare ska vara det kunna föreställa sig sitt liv i rymden kontra att bli påmind om att hemmet inte är deras (ännu)”, hon säger.
Men jag blev förvånad över att höra att konst också behöver en omgång av revidering. Ja, det innebar att mina totalt-inte-alls-suggestiva emoji-målningar var tvungna att hitta en flykt. Som Lewis var hjälpsam att påpeka, även om målningarna är roliga, är neutralisering nyckeln. Även om jag älskar mina R-klassade målningar, har jag tyckt att resultatet är mycket mer romantiskt och i linje med min Pinterest-sida.
Genom denna utmaning fann jag att neutral kan betyda något annat än tråkigt eller personlighetsfritt. Lewis tillät glasvaser, soffbordsböcker och roliga målningar att stanna kvar i utrymmet samtidigt som det tillät mer utrymme och ljus. "Lämna gardinerna helt öppna för foton och visningar för att släppa in så mycket naturligt ljus som möjligt", föreslår Lewis.
Förutom att rita in mer naturligt ljus, uppdaterade jag utrymmet med lite färgretuschering. Pro-tips för hyresgäster: fråga din närliggande färgaffär om de har en rabattkod med ditt lägenhetskomplex. Jag kunde spara 15 procent på grund av ett befintligt samarbete som mitt komplex hade med färgåterförsäljaren.
Slutligen bad jag Lewis om mattorrekommendationer. Även om jag gick till fyra olika återförsäljare, kom jag tomhänt när jag hittade en matta som passade min unika layout. Lewis rekommenderar dock neutrala och subtila mönster för att lista bilder. (För inspiration, här är ett vardagsrum som hon satt upp för Airbnb-värdar i Denver.) Jag är nöjd med resultatet av mitt vardagsrum och kan inte vänta med att höra vad besökarna tycker.
