Husjägare är notoriskt kräsna när det kommer till ett hems färgpalett. Från väggfärger som är för djärva för köksmaskiner som går över gränsen mellan retro och helt enkelt trött, kan det vara svårt att imponera på blivande bostadsköpare.
Det är därför det är viktigt att lyssna på råd från fastighetsmäklare, som har koll på vad som fungerar och vad som inte gör det när det gäller att sälja din bostad snabbt och till ett bra pris. Här är vad de tycker om de djärva färgvalen du gjort i ditt hem - inklusive den speciella som får dem att krypa ihop sig - och ännu viktigare, vad potentiella köpare tycker också.
"Fastighetsmäklare kryper när de går in i en fastighet och ser ljusa röda och apelsiner," säger Gretchen Rosenberg, VD för Kentwood Real Estate. "De är inte allmänt populära färger och är svåra att arbeta med för de flesta människors befintliga möbler."
Bret Weinstein, VD för Guide Fastigheter håller med. "Klarrött är mardrömsfärgen för alla fastighetsmäklare", säger han. "När vi går in och vi hör "redrum" är det aldrig bra. (Om du inte känner till den här referensen, vet att du inte gör det
någonsin vill att ditt hus ska påminna någon om Stephen Kings roman "The Shining" eller Stanley Kubrick-filmen med samma namn.)"Men det är bara en accentvägg!" du protesterar. Rimligt nog. Men även om dessa var en hit bland köpare och säljare på 1990-talet och början av 2000-talet, är de idag "alldeles för klibbiga", säger Weinstein. Med andra ord, dags att måla om – även om silverfodret är att du bara behöver göra om en vägg i rummet istället för fyra.
Om du minns de första dagarna av Rachael Rays karriär och hennes show, "30-minute Meals", kommer du att minnas det färgglada köket som fungerade som hennes TV-bakgrund. Det förändrades lite med åren, men vid ett tillfälle fanns det en limegrön backsplash upp mot knallorange skåp och en smörgul spis. Konstigt? Ja. Bra för kamerorna? Du vet det. Men att göra måltid efter måltid mitt i den kakofonien av färg är för mycket för de flesta köpare.
Den enkla lösningen? Rostfritt stål hela vägen. Det finns bara en sak att tänka på, säger Rosenberg. "Husägare bör vara noga med att inte blanda märken [av vitvaror] eftersom det finns så många toner av rostfritt och de kanske inte fungerar tillsammans på olika tillverkare.” Som sagt, metaller med blandade toner för köksutrustning är väldigt intressant, säger Rosenberg och noterar att mässingstoner för accenter som låddrag och belysningsarmaturer är "inte ovanliga".
Om du har bänkskivor i sten – och det borde du, med tanke på att de är husköparnas älsklingar – säger Weinstein att du kan använda detta som din möjlighet till accent.
"För att verkligen sticka ut är det bästa alternativet kvarts eller enfärgad [sten bänkskiva] och sedan spela dina skåp av dessa färger," förklarar Weinstein. Den vita kökstrenden fortsätter eftersom det gör att utrymmet känns mer öppet, så undvik mörka skåp som "har gått i vägen", säger han. Rosenberg håller med och noterar att framför allt skåp i körsbär, ek och lönn är ute efter skåp.
Naturligtvis, om du inte planerar att sälja ditt hem när som helst snart och du vill att ditt kök ska vara en av dina lyckliga platser, kan du lägga till ljusa färger till ditt kök. Men om du planerar att uppvakta nya ägare, undvik avokadogrönt, ljust rött, glänsande blått och - yikes - svarta väggar. Dessutom, "Retro är bra, gammalt och guld är det inte", säger Weinstein. Dessa extrema färger "kan verkligen göra en buckla i din potentiella köparpool." Även om djärva färger och accenter kan vara din stil, säger han att köpare inte nödvändigtvis kommer att se sig själva i utrymmet.
"Vita kök går in och ut ur modet ungefär vart tionde till femtonde år och de är tillbaka igen", säger Rosenberg. "Många designers kombinerar dock vitt med färgade skåp, antingen på underdelar eller på en ö." Hon noterar att de aktuella färgtrenderna i detta avseende är marinblått, salviagrönt och gråtoner. Undvik färger som rosa och avokado som "är ute och har varit i flera år", säger hon, även om hon erkänner Kelly och tallgrönt har använts till "god effekt". Kanske Rachael Rays scenograf var inne på något efter Allt.
Neutrala paletter kan verka tråkiga för dig om du normalt är mer äventyrlig med färg. Men fastighetsmäklare insisterar ofta på den här strategin av goda skäl: den fungerar för att få tag i dessa köpare.
"Ju längre vi går bort från neutral, desto längre bort kommer vi från att majoriteten av köparna ser sig själva i ditt hem", säger Weinstein.
Är du osäker på var du ska börja? Weinstein föreslår att du samarbetar med ett designproffs för att hjälpa till att neutralisera ditt hus till den punkt "där den största mängden köpare kommer att tänka, 'Hej, jag skulle kunna bo här'", säger han. Men om ditt kök - eller något annat utrymme i ditt hem, för den delen - är färgglatt och djärvt nog att vara en uppsättning på ett tv-program, var beredd att vänta på att rätt köpare kommer.
"Vi vill aldrig lista ett hus där de flesta köpare är mer fokuserade på allt arbete än på den kärlek de kan lägga in", säger Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Bidragsgivare
Barbara Bellesi Zito är en frilansskribent från Staten Island, som täcker allt som rör fastigheter och hemförbättringar. När hon inte tittar på house flipping-program eller drömmer om att köpa ett fritidshus, skriver hon skönlitteratur. Barbaras debutroman kommer ut senare i år.