En modulbostad är ett hus som byggs i en fabrik och flyttas till sin byggarbetsplats i sektioner. Väl där kopplas sektionerna ihop och bostaden läggs på en permanent grund.
Samtidigt kan dessa egenskaper ofta betecknas som prefabricerade eller prefab hem. Denna terminologi kan vara förvirrande, eftersom tillverkade och husbilar också prefabriceras och byggs i en fabrik innan de flyttas till arbetsplatsen. Termerna "modulärt hem" och "tillverkade hem” används också ofta omväxlande, även om de är byggda på olika sätt och är föremål för olika regler.
Om det var mycket information i förväg, låt oss ta ett steg tillbaka och gå lite långsammare. För att hjälpa dig hålla reda på allt, särskilt om du är på marknaden, läs vidare för en uppdelning av varje term och svar på tre vanliga frågor.
Definition: Ett hem byggt i en fabrik som flyttas till byggarbetsplatsen i flera delar, färdigställs på plats och står på en permanent grund.
Utbytbara termer: Husbil, prefabricerad bostad eller prefabricerad hem.
Definition: Ett hem byggt helt eller delvis i en fabrik och sedan flyttat till den slutliga byggplatsen.
Utbytbara termer: Prefab-hem, modulärt hem, tillverkat hem eller husbil.
En modulbostad byggs i en fabrik medan en traditionell bostad byggs på byggarbetsplatsen. Men oavsett var de är byggda måste ett modulärt hem och ett traditionellt hem följa samma lokala, statliga och nationella byggregler. De behandlas också på samma sätt av banker när en ägare finansierar eller refinansierar fastigheten, och de uppskattar på samma sätt.
Eftersom modulhus måste transporteras byggs de faktiskt starkare och innehåller upp till 30 procent mer byggmaterial än ett liknande traditionellt hem, så att de kan hantera alla gupp på vägen - bokstavligen och bildligt talat.
I en rapport från FEMA som bedömde prestanda för modulära hem och platsbyggda hem efter att Florida drabbades av orkanen Andrew 1992, fann de att modulära hem kunde bättre stå emot kategori 4-stormen med vindar som nådde hastigheter på 131 till 155 m.p.h. De drog slutsatsen att "den modul-till-modul kombination av enheterna verkar ha gett ett i sig styvt system som presterade mycket bättre än konventionella inramning av bostäder."
En annan skillnad mellan modulära och traditionella hem är den tid det tar att slutföra bygget. Det kan ta mellan sex månader och över ett år att färdigställa ett traditionellt hem på plats, men modulkonstruktion kan slutföras i så lite som sex till åtta veckor — beroende på tillgången på förnödenheter, arbetskraft och byggföretagets schema.
Ett modulärt hem är ett hem alltså byggt i en fabrik och flyttade till den slutliga platsen i flera "moduler" eller sektioner. Väl på plats kopplas sektionerna ihop och placeras på en permanent grund. Eftersom nästan hela byggprocessen slutförs inomhus i en fabrik, kan konstruktionen effektiviseras och störs inte av miljöförhållanden.
Modulära hem uppskattar precis som traditionella hem men kostar vanligtvis mindre att bygga och har bättre energieffektivitet och starkare konstruktion. Deras planlösningar, storlek och inredning kan anpassas ungefär som ett traditionellt hem, och de tar mindre tid att färdigställa. Av dessa skäl är det troligt att ett modulärt hem är värt pengarna. Men det är alltid viktigt gör din egen forskning och prata med byggare i ditt område innan du fattar ett beslut.
Steph Mickelson
Bidragsgivare
Steph Mickelson är en frilansskribent baserad i nordvästra Wisconsin som är specialiserad på fastigheter, byggmaterial och design. När hon inte skriver kan hon hittas som jonglerar med barn och kaffe.
