När folk tänker på att ha sina hemma iscensatt, de kanske föreställer sig ett proffs som sveper in i deras utrymme, vänder upp näsan mot inredningen och förändrar allting totalt.
Men iscensättningen behöver inte vara dramatisk för att vara effektiv. Subtila förändringar kan ha stor inverkan, men ett erfaret öga är viktigt. Att veta vad man ska behålla, vad man ska byta ut och vad man ska flytta kan göra stor skillnad. När det är väl gjort kan rummet se ut som en liknande men bättre version av sig själv.
Beläget i ett pittoreskt skogsområde, var det fyrbäddshus, fyrbadshus i timmerstomme verkligen något speciellt - faktiskt lite för särskild. Inne i det 3 349 kvadratmeter stora hemmet hade ägarna en eklektisk samling av antika och rustik inredning.
"Denna mycket personliga samling skulle inte uppskattas fullt ut av köpare och skulle istället distrahera dem från husets egenskaper," sa Nelson. Första gången hon såg hemmet under en konsultation hade hon en aning om att hon skulle återvända för att iscensätta det. "Lyckligtvis var ägarna mycket villiga att göra vad jag sa till dem för att förbereda sig för försäljningen," sa hon.
För att ljusa upp hemmet överlag och visa upp de tilltalande funktionerna, inklusive timmerstomme, högt i tak och gott om fönster, försökte hon behålla den rustika inredningen och ändå tona ner den. "Primitiven fungerade bra i den här husstilen, och jag ville använda dem selektivt för att framhäva olika funktioner och lägga till husets charm och skönhet, inte distrahera från det," sa hon.
Nelson ville se till att de återstående dekorativa delarna integrerades i den övergripande estetiken och inte stod ut på egen hand. ”Jag vill att köparupplevelsen ska vara sådan att allt som används i iscensättningen kompletterar huset så mycket att den övergripande känslan i varje rum är "hemma", men inte så mycket att köparna lägger märke till specifika föremål, säger hon förklarade.
De primär svit på första våningen är ett perfekt exempel på hennes subtila kuratorsätt. Gardiner och för många möbler fick det rymliga rummet att "kännas mörkt, instängt och definitivt mindre än det egentligen var", sa hon. "Ingen av dessa skulle vara bra försäljningsargument för köpare, och inte heller dra in dem med fotografierna." Samtidigt skymdes funktioner som höga fönster och franska dörrar som leder till en uteplats på baksidan av upptagen blick.
Hennes mål var att förvandla rummet till ett ljust och ljust utrymme samtidigt som hon bibehåller precis tillräckligt med den ursprungliga estetiken. "De potentiella köparna skulle med största sannolikhet vara människor som skulle njuta av träets rustika charm och livsstilen det kommer med det, så jag ville betona detta men ändå hålla det neutralt nog att det inte tog över designen, säger Nelson sa.
Samtidigt som möbellayouten i huvudsak lämnades på plats, fick viktiga förändringar stor inverkan. Hon tyckte att smidessängen passade bra i rummet, men hon diskuterade det handgjorda täcket ovanpå.
"Jag bestämde mig för att täcket, även om det inte var något jag vanligtvis skulle lämna på en säng för en iscensättning, var perfekt i det här rummet för den typen av köpare som skulle komma igenom”, sa hon och noterade att den jordnära filten matchade ett inramat täcke på väggen ovanför sänggavel. "Så jag använde det för att bestämma stilen och färgerna i rummet."
Nattduksborden kunde stanna, bestämde Nelson, så länge allt togs bort från dem utom Edison glödlampor. Hon rensade ut en stor trälåda och arkivskåp från sängens fotända. Inte bara ökade de röran och fick rummet att kännas mindre, utan de kom i vägen för att gå till altandörrarna.
Ytterligare möbler i rummet var en byrå till vänster om sängen, en stor skåp till höger om de franska dörrarna och en annan byrå vid garderoben. Alla utom den sistnämnda förblev på plats, och den byrån sattes in i en klädkammare.
"Det var det första en köpare skulle se när de gick in i rummet, och det tog fokus från det jag verkligen ville att de skulle se och känna," sa Nelson. "Att flytta den byrån bidrog också till att ge rummet den rymliga känslan som jag tänkte."
En röd accentstol med en söt fotpall matchade färgskalan, så den blev också kvar. Hon tog ner alla draperier och gardiner för att ljusa upp utrymmet, men lämnade fönsterskärmarna eftersom de var funktionella och passade väl in i rummet. Under tiden höll hon sig neutral område matta eftersom det hjälpte till att jorda sängen och göra utrymmet lättare.
Efterbehandlingen inkluderade att ta bort personliga föremål; lägga till rustika men eleganta accenter, som en vit orkidé och läderlindade ljusstakar; och sist men inte minst, göra en finjustering av sängen.
"På iscensättningsdagen hade husägarna tagit bort föremålen som jag hade begärt, men vi hade inte diskuterat sängkjolen," mindes Nelson. "Min assistent tittade närmare på den och insåg att ramen hade en fin, bred svart metallremsa runt hela sängen och föreslog att vi bara skulle ta bort golvlisten. Det var lite knepigt, men vilken skillnad det gjorde!”
