Efter att ha följt min heminspektör runt i flera timmar när han övervägde varje skrymsle, vrår och system mitt snart blivande hem, jag bad honom ge mig det direkt: Vad var hans åsikt om huset? Gjorde jag ett bra val genom att köpa det?
"Om ett av mina barn försökte köpa det här huset, skulle jag känna mig helt bekväm med att de flyttade in", sa han.
OK, lite paternalistiskt, ja, men svaret tillfredsställde min nyfikenhet. Han hade noterat alla brister och problem i varje del av huset, i detalj, på hans besiktningsprotokoll. Och medan inget av problemen verkade överdrivet dyra eller svårt att fixa, eftersom detta var min första gången köper en plats, jag ville verkligen veta om huset som helhet var bra att gå.
Under hela den mycket komplicerade bostadsköpsprocessen kommer du att korsa vägar med - och i vissa fall arbeta nära - en mängd olika människor: din fastighetsmäklare, säljarens fastigheter agent, flera personer på ditt långivares kontor, anställda från titelbolaget, en hemförsäkringsagent, flyttfirma och kanske till och med en totalentreprenör eller två om du vill göra renoveringar efter stängning.
Och medan alla dessa människor spelar en mycket viktig roll för att få dig in i ett hus, din heminspektör är den riktiga MVP.
Det beror på att du i nästan alla bostadsköpsscenarier, som köpare, anlitar din egen bostadsinspektör och betalar för inspektionen. Besiktningen är till din fördel och enbart för dig.
"En inspektör bör vara en del av ditt A-lag, inte en eftertanke", säger Nicole Rueth, en Denver-baserad långivare och filialchef hos Fairway Independent Mortgage Corporation. "Den här personen borde vara en allierad och ge dig en lista över vad det här hemmet behöver."
Inspektören har dina bästa intressen i åtanke – eftersom du betalade för inspektionen är de med i ditt team och kan vara en enorm resurs för dig. De bryr sig i slutändan inte om du går vidare med att köpa det här huset (eller vilket hus som helst för den delen), så de är en opartisk utomstående. (Till och med din pålitliga fastighetsmäklare har en andel i huruvida du köper ett hus eller inte - och vilket - eftersom de få en provision!)
Du kanske inte inser detta, särskilt om du är en förstagångsbostadsköpare, men du kan ställa frågor till din inspektör, skugga dem under hela processen, låt dem förklara betydelsen av vissa frågor, ge ytterligare sammanhang och mer.
Du kan tänka på en inspektör som en mycket kunnig, privat konsult som du betalar för att avslöja det du inte kan se (och ofta inte ens vet att leta efter) i ditt blivande hem. Den här personen har gått igenom hundratals, kanske tusentals, fastigheter och kan i slutändan rädda dig från att köpa en total pengagrop.
Så håll dina vänner nära, men håll din heminspektör ännu närmare - de är din bästa vän under husköpsprocessen.
"En bra inspektör är tillgänglig för dig efter att de har gett dig rapporten att granska", säger Rueth. "De bör bjuda in dig att gå igenom hemmet medan de gör inspektionen så att du kan se på egen hand vad de pekar på. Att vara på besiktningen som förstagångsbostadsköpare är en stor fördel.”
