![Vad är Maximalism? Maximalistisk stilinredning, förklarad](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Många köpare vet att göra en hembesiktning för att hitta några dolda problem i en bostad till salu, men inte som många vet för att göra en avloppsbesiktning som fokuserar på avloppsledningarna som går från huset till gatan. Faktum är att de ofta är omedvetna om att de är ansvariga för avloppsledningarna mellan deras hus och vägen, snarare än det kommunala vattenbolaget. Problem med dessa linjer kan resultera i en mycket rejäl prislapp för reparationer.
Föreställ dig att flytta in i ditt hem och efter bara några månader, du upptäcker vattenöversvämningar din källare. Och inte vilket vatten som helst. Avloppsvatten. Stinkande vatten. Det vattnet tränger in i alla dina tillhörigheter, sipprar in i väggarna, hamnar under golvet och skapar en gigantisk röra. När du äntligen får ut en rörmokare till huset säger de att det är en blockering i din avloppsledning.
Enkel fix, eller hur? Inte alltid. Du kanske har mer att betala än bara en rörmokare. Du kommer förmodligen att behöva betala för att någon kommer städa upp vattnet och den efterföljande röran, för att byta ut golvet och reparera eventuella skador på väggarna. Dessutom kan du behöva någon som målar dessa väggar eller måste byta ut skadade tillhörigheter. Dessa räkningar kan läggas upp mycket snabbt.
"Det är alltid en bra idé att göra en inspektion av avloppsledningen innan du köper en bostad så att du kan identifiera eventuella problem innan de uppstår", säger Catherine Keo, kontorschef på Den ursprungliga rörmokaren i Woodstock, Georgia. "Den vanligaste orsaken till avloppsbackup här i Woodstock är gammalt och föråldrat VVS. Äldre avloppsrör av ler kan lätt falla offer för ogräs eller trädrötter, vilket lätt kan täppa till ledningarna. Att känna till avloppsledningens skick innan du stänger kan hjälpa dig att spara tid och pengar på lång sikt så att du vet exakt vad du kan förvänta dig.”
Problem med avlopp och avlopp kan sträcka sig från något så enkelt som att rensa bort skräp till att ersätta hela rörledningar genom fullständiga utgrävningar i marken. "Flera faktorer kan orsaka skador på avloppsledningen, inklusive trasiga rör, träskor, häller fett ner i ditt [köks] avlopp och svämmar över”, säger Keo.
Kostnaden för dessa reparationer kan vara så lite som $300 för en slingrande process för att rensa linjerna till en $30 000 utgrävning, säger Kevin S. Wade, ägare till Empire Sewer and Water NJ i Hasbrouck Heights, New Jersey.
"Jag rekommenderar alltid potentiella husköpare att göra en kamerainspektion till en ungefärlig kostnad av 200 USD för att säkerställa att det inte finns några problem med avloppsledningarna, eller, om det finns några problem, att tydligt identifiera dem i realtid och diskutera med bostadsförsäljaren,” han säger. ”Alltför många gånger får jag samtal från nya husägare som först efter inflyttning inser att dräneringen går långsamt eller backas upp. Tyvärr blir inte heminspektioner som krävs under ett köp så djupgående.”
Avloppsledningsinspektionen bör slutföras i takt med heminspektionen så att eventuella problem kan lösas med säljaren samtidigt. På så sätt, när du flyttar in i ditt nya hem, kan du känna trygghet att ditt VVS-system är i gott skick — både i huset och i avloppsledningarna.