Det är kallt. Det är trist. I större delen av landet blommar ingenting. Det är en dålig tid att sälja ditt hus, och National Association of Realtors bekräftar det.
"Om det ligger snö på marken kan du inte se gräset eller buskarna", säger RE/MAX Realtor Bill Gassett, som arbetar utanför Boston. "Att ha bilder på fastigheten från varmare månader hjälper eftersom potentiella köpare vill veta hur det ser ut. Du kan tala om hur fantastisk gården är, men de kan inte se vad du beskriver."
Innan de besöker ett hus till salu, "går 95 till 100 procent av människor online för att kolla vad som finns", säger Gassett. "Foton är verkligen din första visning."
Jag pratade med både Gassett och Amanda Lewis, en Massachusetts-baserad fotograf vars tjänster han har använt, om hur du får bilderna av din fastighet att fungera bäst för en vinterförsäljning av hus.
"I kallare regioner, på vintern, finns det inget sätt att se landskapsarkitekturen ordentligt - grönskan, blommor, blommande träd. Det är svårt att föreställa sig livlighet, säger Gassett. "Med bara aktuella, gråa, kala-trädfoton uppe, kan ett hus stå på marknaden i veckor istället för att sälja direkt som liknande hem."
Vibrance, som det visar sig, får ett hem att se bra ut.
"Fördelen med att fotografera ditt hem före vintern är att det är ljusgrönt gräs och lövverk", säger Lewis. "Eftersom det kommer att listas online innan det syns i verkligheten, det bra första intryck är viktigt. Det är mer sannolikt att du säkrar en köpare."
Och glöm inte hardscaping. Om du har en pool eller badtunna, en uteplats eller gångvägar, eller specialområden som en tennis- eller basketplan eller cabana, säger Gassett, har du definitivt bilder på dem i varmt solsken.
"Det är bättre när [bilderna] inte är personliga," råder Gassett. "Köpare skulle hellre se ett rent blad."
Detta kan vara svårt om du inte har tänkt framåt, erkänner Gassett: "Jag ber mina kunder att spara och leta efter utomhusfoton utan folk. Vanligtvis har de något.”
Men om du är i en nypa, har Lewis en snabb lösning: "Om du behöver, ta bilder direkt efter att snön har slutat falla för att skapa en pittoresk scen - eller när det inte finns någon snö alls," råder hon. "Det ser bäst ut så här jämfört med att se smältande fläckar på en brungrön gräsmatta. Om du tar exteriörbilder på en trist eller mulen dag, se till att du fotograferar på en blå himmel.”
Kvalitetsskillnaden mellan en professionell fotograf och en amatör är mycket märkbar, säger Gassett. "Det är absolut värt kostnaden."
Även om priset varierar beroende på var du bor, uppskattar Lewis att du kommer att betala mellan $65 och $100 i timmen. "Vissa skott är fasta mängder beroende på hemstorlek," förklarar hon.
