Naturligtvis vet du instinktivt det som husägare nu du är den som ansvarar för fixar saker när de går sönder. Men ingen berättar för dig hur många andra små uppgifter du behöver göra för att håll ditt hus i toppform – saker som att testa rök- och kolmonoxiddetektorerna, kratta löv, rengöra rännorna, byta ut ugnen filter, leta efter läckor, vintergöra sprinklersystemet, täta om duschen och byta kylvatten filtrera.
Om alla dessa uppgifter börjar få ditt huvud att snurra är det dags att bli organiserad. Ta fram din favoritanteckningsbok, öppna Excel, ladda ner en app eller skriva ut en onlinemall så att du kan skapa en underhållslogg för ditt hus.
Vad är en underhållslogg för hemmet? Det är ett enkelt, organisatoriskt verktyg (med ett format som du väljer) som hjälper dig att hålla koll på alla de små återkommande underhållsbehoven för ditt hem så att du inte låter något glida igenom sprickor. Lyckligtvis är de flesta hemunderhållsuppgifter säsongsbetonade eller så följer de ett förutsägbart schema, vilket gör det enkelt för dig att hålla koll på underhållet och, helst,
förhindra dyrare akuta problem från att hända i första hand."En logg är ett utmärkt verktyg för husägare - särskilt förstagångshusägare - för att registrera sina reparationer, problem, pengar och framsteg", säger Camille Canales, en fastighetsmäklare i Chicago. "Vi ser det som något som kaptenens loggbok på ett fartyg: alla viktiga händelser registreras och är tillgängliga för när de kan behöva konsulteras."
En underhållslogg kan också vara super praktisk när du bestämmer dig för att sälja ditt hem. Det är en oväntad gåva till dina köpare, en som kan stärka deras förtroende för hemmet och hjälpa dem att välja att köpa det.
Hemunderhållsloggar formateras vanligtvis efter tid eller säsong - du kan ha avsnitt för vår, sommar, höst och vinter, till exempel, eller så kan de vara organiserade efter månad. Men de kan också formateras utifrån var uppgiften finns i ditt hem: interiör vs. exteriör, till exempel, eller badrum vs. garage vs. bruksgarderob.
Hur du formulerar din logg beror verkligen på vad som fungerar bäst för din hjärna - vad är mest intuitivt för dig? Vilket organisationsformat kommer att förbereda dig för framgång? Du kan till och med använda ett par olika format tillsammans. Helst är loggen både en framåtblickande prognos som hjälper dig att spara och förbereda dig för kommande reparationer eller byten (om du vet att varmvattenberedare vanligtvis håller mellan åtta och 12 år, till exempel, kommer du inte att bli överraskad när din behöver bytas), men också en bakåtblick över uppgifter du redan har avslutad.
Det kallas en logg av en anledning. Skriv ner varje enskild detalj om den specifika underhållsuppgiften du utförde: datum, kostnad, var du köpte tillbehören, hur det gick, länkar till eventuella Youtube videor du hänvisade till, frågor du ställde till din pappa, modell- eller artikelnummer, färg och märke, etc. På så sätt har du en superanvändbar färdplan för nästa gång den här underhållsuppgiften rullar runt – ingen återuppfinna hjulet här.
Den här är viktig. Glöm inte att lista namnen och kontaktuppgifterna för alla entreprenörer eller specialister du efterforskade - även de du inte slutade arbeta med. Om du fick offerter från tre entreprenörer, skriv ner all information så att du enkelt kan hänvisa tillbaka till den. Håll uppskattningar, fakturor och kvitton tillsammans med din logg också.
"De mest användbara loggarna jag har sett som fastighetsmäklare är uppdelade i två delar: en kronologisk logg över kvitton och ett kalkylblad med datum, service eller reparationsöversikt och tjänsteleverantör.” säger Julie Busby, en fastighetsmäklare i Chicago.
Din loggbok kan vara så högteknologisk eller så enkel och analog som du vill. Kanske föredrar du att anteckna underhållsuppgifter i en anteckningsbok du har på din arbetsbänk i garaget. Kanske lägger du till anteckningar i ett Google-dokument och ställer in återkommande påminnelser i din Google-kalender. Kanske föredrar du kalkylblad. Det finns också massor av checklistor för hemunderhåll online - och din fastighetsmäklare kan till och med ge dig en när du stänger ditt hem.
"Jag älskar en gammaldags treringspärm för det här projektet", säger Busby. “Stora enkelt hål i kvitton så att de är snyggt organiserade. Skriv sedan ut ett enkelt kalkylblad med kolumner för datum, reparationsöversikt och tjänsteleverantör och skriv i varje post. Ibland är det enkla bäst."