Historiskt sett är vintern en långsam tid för att köpa och sälja hus. Om de kan hjälpa det, föredrar folk verkligen att flytta över sommaren, när deras barn inte går i skolan, de har inte dussintals semesterförpliktelser, och (i många delar av landet) är vädret bättre.
För köpare betyder detta att vintern kan vara en bra tid att få en bra affär på ett hus – totalt sett finns det färre köpare där ute och letar, vilket betyder att säljare kan vara mer villiga att förhandla på pris, särskilt om de behöver sälja sin bostad snabbt (och om de säljer under vintern är chansen stor att de flyttar av en halvbrådskande anledning, som ett jobbbyte). På baksidan finns det också färre hus att välja mellan. Men hej, om du inte är så kräsen eller om du har en stram budget, kanske bristen på alternativ inte är en dealbreaker för dig.
Den här vintern ska du dock inte hålla andan för några skrikande erbjudanden eller omvälvande rabatter när du letar efter ett hus.
Fastighetsmäklare förväntar sig det förbli en säljares marknad
, med särskilt lågt lager och massor av motiverade husjägare som fortsätter att dunka på trottoaren, även när temperaturen sjunker.Även om marknaden kan sakta ner lite – du kanske bara konkurrerar med ett kontanterbjudande som är $15 000 över utropspriset istället för fem, till exempel – det kommer fortfarande inte att vara supervänligt för köpare.
"Köpare kan ha lite mer tid att fatta beslut och budkrigen är inte lika intensiva", säger Kelly Moye, en fastighetsmäklare i Colorado. "Med det sagt är vi fortfarande på en säljares marknad och det finns verkligen inga affärer att göra. Det bästa skulle vara att hoppas på att få ett rimligt pris utan att behöva slänga in ditt förstfödda barn.”
Steve Laret, en fastighetsmäklare i Pennsylvania, upprepar den känslan. I vinter kan du ha tur bara att komma in i ett hem, punkt.
"Du kan alltid få en affär om du har en bra agent, men på den här marknaden ser affären mer ut som att få ditt erbjudande accepterat än om det ger en oproportionerlig rabatt", säger han.
Köpare kan förvänta sig många av samma stressfaktorer som de upplevde under sommaren, men kanske till en aning mindre grad: trångt öppet hus, budkrig, hård konkurrens mellan erbjudanden och mycket kort notering perioder.
"Hem kommer att fortsätta att flytta från lista till stängda mycket snabbt," säger Lauren McKinney, en fastighetsmäklare i Asheville, North Carolina.
Om du har lyxen att vänta några månader till våren, då det sannolikt kommer att finnas fler bostäder på marknaden, säger McKinney att detta kan vara ett bra tillvägagångssätt. Som sagt, du bör verkligen prioritera dina egna mål och ekonomi framför allt när du bestämmer rätt tidpunkt att köpa hus. Även om det är viktigt att inventera marknaden som helhet, borde det inte vara den viktigaste avgörande faktorn på din resa.
"Att köpa handlar mer om att vara personligt redo och mindre om marknaden, särskilt om någon planerar att hålla i minst fem år", säger Khari Washington, en fastighetsmäklare i Kalifornien.