För många är vägen till husägning ett maraton, inte en sprint. Även om du är månader (eller kanske till och med år) från att vara redo att äga, finns det fortfarande saker du kan börja göra idag för att hjälpa dig vägen till att bli husägare. Och eftersom de alla är gratis, finns det inget som hindrar dig från att komma igång just nu.
"Jag tror att det bästa rådet för människor som för närvarande inte kan köpa ett hem skulle vara att plantera några frön i hemköpsprocessen", förklarar Phillip Salem med kompass. "Du måste börja någonstans!"
Han säger att det första steget är att hitta en agent som är tålmodig och villig att arbeta med dig medan du räknar ut din ekonomi. "Jag har arbetat med några köpare som köpte upp till tre år efter den första introduktionen, så det är alltid bäst att hitta en agent som är tålmodig."
Medan du ställer upp med en agent som är bekväm att vara med dig på lång sikt, säger Salem att du också borde kontakta en hypotekslångivare. De kan gå igenom detaljerna i din ekonomi, inklusive vad du kommer att bli
har rimligt råd, hur mycket du behöver spara för en handpenning och vad du tittar på när det gäller stängningskostnader. De kan också rekommendera klasser eller råd, som båda kan hjälpa dig att få ordning på din ekonomi.När du väl har en god förståelse för vad du kan ha råd med i framtiden, hur mycket pengar du behöver spara, och hur mycket skuld du behöver betala av, säger Salem att du ska börja ”fönstershoppa” med din agent. "Ställ in grannskapskriterier, sovrum och badrum, och naturligtvis budgeten för att se vilken typ av hem du kan få i slutändan."
Medan Salem säger att fönstershopping är ett bra sätt att sätta upp mål och få en känsla för de stadsdelar du hoppas ringa hemma någon dag, att spendera varje helg på att kryssa öppna hus eller att ansluta sig till någon fastighet kommer inte att hjälpa.
”Jag har fått framtida köpare att besöka ett till två öppna hus så ofta för att få en känsla för marknaden, vilket är helt normalt, men en del sträcker sig över och ser 10 till 20 i månaden och de börjar känna sig överväldigade och avskräckta, säger han förklarar. ”Det fina med att arbeta med en bra agent är att fönstershopping är ett bra sätt att spara tid, se lägenheter och bostäder praktiskt taget, och om man verkligen fångar ditt öga som passar budgeten, skadar det inte att se personligen för att få en bättre förståelse av marknadsföra."
Salem säger att det är viktigt att hålla koll på marknaden eftersom vissa bostäder inte är listade i närheten av vad de faktiskt säljer priset blir, vilket kan ge hoppfulla köpare fel uppfattning om hur mycket hus de faktiskt kan få med sina budget.
”En bra agent kommer att spåra den stängda försäljningen för en potentiell köpare, som listpris är en sak och säljpris är en annan ”, förklarar han. ”Vissa [hem och] lägenheter är låga för att få dragkraft och hamnar i slutändan i ett budkrig så det är bra att veta vad [de] faktiskt säljer för som datapunkter att använda när de är redo att börja leta och skicka erbjudanden."
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är frilansskribent med mer än ett decennium erfarenhet av bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hittas spendera tid med sin växande familj i Lehigh Valley -området i Pennsylvania.