På dagens marknad måste du vara snabb om du vill köpa ett hem. Detta innebär att potentiella husägare inte har mycket tid att tänka på för- och nackdelar med en fastighet innan de måste lägga in ett erbjudande. För vissa kan det innebära ånger, andra tankar och lite köparens ånger efter spänningen att ha ett erbjudande accepterat passerar, och verkligheten börjar.
De vanligaste anledningarna till att människor tar ett erbjudande är att de har andra tankar efter att ha pratat med en vän eller familjemedlem, har de upptäckt något otillfredsställande under due diligence-perioden, eller de har helt enkelt blivit överväldigade av beslutet, enligt Matt Dolan, en mäklare med Sagan Harborside Sotheby's International Realty i Marblehead, Massachusetts. "Beslutet att ta ett erbjudande ska aldrig tas lätt, men det finns situationer när det är bättre att backa än att fortsätta med transaktionen", säger han.
Visst, din agent får inte betalt om du inte stänger ditt hus, men om du har gjort det
samarbetat med en bra agent, de kommer att ha dina bästa intressen på hjärtat. Så om du tänker igenom säger Dolan att ditt första samtal ska vara till din fastighetsmäklare så att de kan prata dig igenom nästa steg. ”Beroende på hur långt in i transaktionen, är advokat eller långivare kan [också] behöva vara inblandade. ”Att köpa ett hem är det största köpet som många kommer att göra under sin livstid, vilket innebär att man tappar på ett icke-återbetalningsbart deposition eller andra deponeringsavgifter kan blekna i jämförelse med att ta en inteckning för tiotals (eller hundratals) tusentals dollar.
”Se till att du förstår ditt kontrakt och konsekvenserna av vad du signerar, Säger Dolan. "Kontrakt varierar från plats till plats och varje transaktion är unik." Du kan ha mer eller mindre hud i än du inser, så du måste prata med dina lokala fastighetsproffs för att veta exakt vad du måste betala ut för att dra ut av affären.
Du vet antagligen redan om du upplever ojämna hemköp, eller om du faktiskt har gjort ett stort misstag. Dolan säger att du bör lita på din tarm och ringa det samtalet till din fastighetsmäklare så snart som möjligt. "Detta kan minska slaget för alla inblandade", säger han. ”Här i Massachusetts ser vi regelbundet en 10-dagars due diligence-period som ger köparen möjlighet att närmare utvärdera en fastighet innan man åtar sig att gå vidare. ” När fönstret stängs kan det bli mer utmanande att backa utan att förlora ett deposition.
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet inom bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hitta tid tillsammans med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.