Även det minsta halvbadet kan packa ett stort slag. Eftersom de är mycket efterfrågade hos köpare som inte vill skicka sina gäster på övervåningen till huvudbadrummet (och med unga familjer som behöver ett toalett på varje våning), att ha ett halvt badrum kan hjälpa till att försegla affären när du säljer din Hem.
Det sista som köpare vill se är dock ett utrymme som ser oavslutat, rörigt eller glömt ut. Så jag frågade två experter om hur man lägger ut några pow in i ditt pulverrum.
Nya belysningsarmaturer och takbehandlingar kan helt förvandla ett ho-hum halvbad, säger Kim Pearse, ägare och ledande designer på Staging-konsulten i Nashville. Var inte rädd för att göra ett uttalande genom att lägga till tennplattor, kronformning eller en målad väggmålning.
"Det här är mitt favoritrum att ha kul med", säger Pearse. ”Du kan bli dramatisk, särskilt om du har högt i tak. Se bara till att du inte använder boob ljus, som ser så billigt ut. Eftersom pulverlokaler vanligtvis är framför huset kommer köpare att se dem snabbt när de kommer in i hemmet. ”
När du har ett extra litet pulverrum måste du bli kreativ med diskbänken, säger Beth Goltz, en fastighetsmäklare och inredningsarkitekt som äger Beth Goltz Fastigheter och design i Boulder, Colorado.
"Det kan behöva vara en riktigt liten piedestalhandfat utan förvaring - eller en flytande", säger hon. "Om du har lite mer utrymme, försök att montera en 24- eller 30-tums fåfänga för att dölja extra toalettpapper och tvål."
Välj något oväntat, till exempel en återanvänd liten byrå, en flytande stenplatta med ett handfat på toppen eller livlig färg. "Jag arbetar på ett halvbad just nu och tittade bara på den här riktigt roliga mörka jägergröna fåfängan", tillägger Goltz. "Om det kommer med knoppar som du inte gillar, kan du alltid ta på dig något annat."
Goltz säger att vissa husägare är rädda för tapeter, men det är ett enkelt sätt att lägga till intresse och färg.
"Om du är nervös för att använda tapeter finns det en massa bra avtagbara du kan sätta upp och sedan ta av", säger hon. ”Jag har sett några rum där alla fyra väggar och tak har tapeter, och det ser riktigt coolt ut; var bara försiktig så att du inte blir för mörk, för de flesta halvbad har inte fönster, så det kan kännas trångt. ”
Öka glamfaktorn i ditt halvbad genom att visa upp en vägg med underbara golv till takplattor eller trä, säger Goltz.
”Vi har shiplap från golv till tak i vårt halvbad bakom toaletten. Vi gjorde skalbagge och färgade den grå. Det behöver inte vara det traditionella horisontella träet; gör träet lodrätt eller till och med i en vinkel. Eller sätt lite gjutning i ett invecklat mönster som diamanter. ”
Pearse älskar att lägga till nya VVS-armaturer som spelar ut ett pulverrums palett. "Guld är verkligen inne nu, men du behöver en djup vägg eller skåpfärg för att detta ska fungera bra", säger hon.
Häng en speglande stoppspegel istället för ett standardmedicinskåp, tillägger Goltz. ”Det finns så många häftiga speglar där ute i olika former med intressanta ramar, som rotting eller skal. Och om det finns utrymme gillar jag utseendet på lampetter på vardera sidan av spegeln. "
I stället för att samordna din hårdvara med din kran och dörrknoppar, gör ett djärvare val, föreslår Goltz.
"Att blanda mässing och krom kan vara riktigt coolt om du gör det rätt", säger hon. ”Eller blanda en svart matt med nickel eller mässing med svart. Jag skulle inte blanda mer än två, för då är det bara för mycket. ”
Det snabbaste och mest prisvärda sättet att förvandla vilket rum som helst är med en ny färgfärg. Men slå inte bara på samma gamla, samma gamla. Pearse föreslår att man kombinerar en rik, mörk färgfärg med en liten tapet i mönster.
"Måla taket i en annan färg än vit, men du måste ha en kronform innan du gör detta - jag lovar att det är värt det", säger hon.
Visa ditt halvbad genom att hänga en vacker målning eller investera i skraj cementgolv. Eller lägg till lite struktur på väggarna med lister eller en stolstång, förklarar Pearse.
"Splurging på dyrare kakel och ljusarmaturer är något jag ofta rekommenderar till mina kunder eftersom du inte behöver så mycket på grund av storleken på rummet", säger hon.
”Det är den perfekta lösningen när du har ett litet utrymme för ett pulverrum, för att ha dörren svängande inåt gör det svårt att få in, och beroende på var ditt pulverrum är, vill du inte heller behöva ha en dörr som svänger ut i trafikflödet, säger hon säger.
”Fickdörrarna ser riktigt bra ut och jag tror inte att de är tillräckligt använda. Närhelst jag ser en möjlighet att sätta i en fickdörr går jag efter den. ”