Beroende på vilken typ av landskapsuppdateringar du gör gör Blythe Yost, VD och grundare av Tilly, en onlineplattform för landskapsdesign, säger att du kan öka ditt hems värde var som helst mellan 10 och 12 procent. (För ett hem på 300 000 dollar är det cirka 36 000 dollar.)
Enligt Yost kan det antalet ibland stiga till så högt som 17 procent. "Att ha ett bra tröskelvärde och göra ett bra första intryck är mycket viktigt när det gäller värdet av ditt hem", säger hon. Vissa landskapselement kan göra en stor skillnad i ditt hemvärde - här är några av dem.
En bra gångväg framåt kan hjälpa ditt hem att göra ett gediget första intryck, säger Yost. Om vägen till din dörr för närvarande innehåller vacklande trappsteg eller ojämna tegelstenar som har blivit en snubbelrisk, är det osannolikt att ditt hem sätter sin bästa fot framåt. Genom att reparera skadade material, eller uppgradera daterad hardscaping, du kan också förbättra det allmänna utseendet på din trädgård.
Att öka din fastighets användbara yta är en form av att utvidga kvadratmängden, enligt Kevin Lenhart, designchef på Yardzen, varför hans företag specialiserar sig på att skapa funktionella utomhusutrymmen som är så vackra att du vill spendera så mycket tid på dem som möjligt.
”Detta kan inkludera att lägga till ett definierat matplats under en pergola, en sittgrupp runt en eldstad eller lägga till hardscaping som fungerar som en multifunktionell plattform för underhållning, träning eller avkoppling, ”säger han säger. ”Även om dessa specifika tillägg kanske inte kommer med hemmet när du säljer det, är det ett utomhusområde [som är] klart för att leva och kräver inte massor av fixering omedelbart kommunicerar värde utanför de fyra väggarna i Hem."
Om din trädgård är bevuxen säger Yost att ett enkelt sätt att uppdatera utrymmet är att helt enkelt ta bort alla växter som är otrevliga eller fula. ”Ogräs eller en djungel kommer att få någon att oroa sig för vad insidan av hemmet ser ut - så rensa upp det och håll det enkelt! ”
Träd tillför automatiskt värde och är en långsiktig investering med långsiktiga belöningar, enligt Lenhart. "Träd är i allmänhet ett riktigt omfattande mervärde som en estetisk, funktionell och ekologisk resurs", säger han. ”Enligt min åsikt skulle borttagning av mogna träd som inte är problematiska (hot mot grundläggning, instabil, sjuk etc.) leda till en devalverar av egendom. ” Han säger att detta är särskilt sant om du definierar värde utöver bara pengar.
Även om du inte är det redo att sälja Men att investera i landskapsuppgraderingar som köpare vill kan hjälpa dig på lång sikt. "Några av de bästa trädgårdstrenderna för våren och sommaren 2021 inkluderar vertikala trädgårdar, upphöjda blomsterrabatter och plantera lavendel, så du kanske vill överväga att integrera dessa också, förklarar Mark Gordon, chef för inteckningar vid jämförmarknad.com.
Oavsett vad du gör, gör bara inga ändringar utan att se vad som är lagligt i ditt område. Annars kan din investering i förväg kosta dig på lång sikt. "Först och främst är det viktigt att i förväg kontrollera vad du kan och inte kan göra, om det handlar om en hyresvärds godkännande eller till och med planeringstillstånd", säger Gordon.
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet inom bolånebranschen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hitta tid med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.