Fastighetsmäklare säger att denna ofta förbises aspekt av att sälja ett hem är absolut kritisk. inte bara för att skydda mot identitetsstöld och andra integritetsproblem utan också för att förhindra dåligt skådespelare - både på internet och i verkligheten - från att senare komma hem till dig för att stjäla din värdesaker.
”När jag listar ett hem förbereder jag alltid mina säljare för att dölja personliga dokument - till exempel skatt pappersarbete, medicinsk information, fakturor, fotografier, dyra smycken, oersättliga föremål och mediciner ”, säger Jennifer Okhovat, en fastighetsmäklare i Los Angeles. ”Särskilt under en tid där vi erbjuder 3D-turer och fotografering som kan leva på internet långt efter att fastigheten har sålts vill du vara extremt försiktig med vilken information som finns. ”
Okhovat råder sina kunder att skapa ett slags säkert rum, garderob eller låda för att lagra konfidentiellt pappersarbete och värdefulla tillhörigheter. Blivande köpare är till sin natur mycket nyfikna (de försöker fatta ett stort ekonomiskt beslut, trots allt), så det är viktigt att utse ett område i hemmet som kan vara under lås och nyckel eller som köpare inte har någon affärssnurr runt i.
Ett verkligt värdeskåp eller en låsbox är perfekt, men inte alla har en, och om de gör det, kanske ett värdeskåp eller en låsbox inte är tillräckligt stor för att rymma alla säljares värdefulla tillhörigheter.
Todd Maloof, en fastighetsmäklare i New Jersey, rekommenderar att man gömmer värdesaker i en byrå eller i någon annan möbel. Köpare är där för att se huset, inte bedöma dina tillhörigheter. Han rekommenderar också att hyra en förvaringsenhet utanför anläggningen, som kan göra dubbla arbetsuppgifter medan du rensar ditt hem.
Ja, det är obekvämt att dölja dina känsliga tillhörigheter varje gång någon vill se ditt hus - särskilt saker som du använder regelbundet, som pappersarbete och mediciner - men det är bara en nödvändig del av att marknadsföra ditt hem, han säger.
"Vi lever annorlunda när vi säljer ett hus kontra när vi inte säljer ett hem - det är något som jag försöker betona för alla mina säljare", säger han. ”När mäklare gör möten för att ta med sina köpare till ditt hem tittar köpare på hemmets rum, utrymme och bekvämligheter. Köpare öppnar inte byråer och gräver igenom dina tillhörigheter. ”
Ett annat alternativ? Packa dina personliga saker i en låda eller en påse och ta dem sedan med dig när du lämnar huset för visning eller stäng dem i en låst bil i uppfarten, föreslår Liz Coughlin, en fastighetsmäklare i Los Angeles och Palm Fjädrar. Hon fick sin första smak av husstöld som tonåring när hennes familj sålde sitt strandhus på Cape Cod. När familjen återvände efter en föreställning upptäckte Coughlin att hennes favoritsportklocka hade tagits bort från hennes badrum.
Även om din fastighetsmäklare kommer att vara inne i huset under hela utställningen, säger Coughlin att det är bättre att vara säker än ledsen. När hon är värd för föreställningar gömmer hon till och med sina egna personliga föremål på baksidan av ett slumpmässigt köksskåp eller låda.
”Ofta kommer par att komma in tillsammans och sedan vandra separat,” säger hon. "99 procent av dem kommer inte att ta någonting, men jag tar noll chanser."
Förutom konfidentiella dokument, pappersarbete med identifierande eller finansiell information och mediciner - särskilt smärtstillande medel och objektivt värdefulla föremål (tänk: smycken, konst, sällsynta baseballkort) - kom ihåg att ta bort alla föremål med allvarligt sentimentalt värde, för. Det är inte troligt att någon skulle stjäla dessa föremål, men det finns alltid en chans att köparen eller deras barn av misstag kan skada dem.
"Det är viktigt att komma ihåg att ofta potentiella köpare tar med sig sina barn för visningar, och det kan vara svårt att hålla koll på små händer", säger Amy Owens, en fastighetsmäklare i New Jersey.
