Utomhusutrymmet är eftertraktat idag. Du visste det redan efter ett års vistelse, förstås. Även när vädret börjar värmas upp i norra klimat, är dagdrömmar om däck, uteplatser och balkonger redo att intensifieras.
Expanderar eller skapa utomhus vardagsrum står högt på folks listor över hemuppgraderingar - och var redan innan pandemin slog till. Men är det bra att lägga till ett däck i ditt hem? Enligt dessa två proffs beror svaret på hur du svarar på dessa fem frågor.
Hur ser du ut från ditt nya däck? Kommer du att kunna se ut över pittoreska landskap? Eller kommer du att stirra direkt in i grannens köksfönster? ”När hemmet kräver det, däck do ge värde, ”förklarar Michael Sadis, en licensierad fastighetsproffs och grundare av I HUSET Fastighetsgrupp baserad i Huntington, New York. "Särskilt om hemmet är upphöjt och utsatt för utsikt." Om det omgivande området verkligen inte är så mycket att titta på, Sadis säger att en blåsten eller tegel uteplats kommer att ge lite mer av en wow-faktor (och mycket mindre underhåll) än dess förhöjda motsvarighet.
Med all denna ökade tid hemma säger Sadis bekvämligheter på bakgården är viktigare än någonsin för potentiella köpare som vill komma ut ur huset. ”Agenter är mer beskrivande med sina listor också när det kommer till utrymmen på bakgården," han säger. Om du gillar att vara ute, kan det vara särskilt värdefullt för dig att utvidga det utomhusbostadsområdet. Och, om du funderar på att sälja inom en snar framtid, kommer ditt hem sannolikt att vara mer tilltalande än ett liknande hem utan däck.
Det finns en skillnad mellan att lägga till ett kort med återförsäljningsvärde i åtanke och lägga till ett kort till öka ditt fastighetsvärde. Enligt Sadis bör du inte lägga till ett kort om det senare är det du letar efter. "Beroende på däckets höjd kan ett CO [beläggningsintyg] vara nödvändigt och kan kräva tillstånd och potentiell höjning av skatter", säger han. Dessutom tror Sadis inte att du kommer att skörda de ekonomiska fördelarna.
Även om du inte vill sälja när som helst snart, kanske du vill göra uppdateringar i ditt hem som kommer att hålla sitt värde över tiden. Enligt Sami Allen, en hemfinansieringsexpert med Forbes rådgivare, kan ett däck falla i den kategorin. ”År 2020 erhöll trädäck cirka 72 procent av sin initiala kostnad och sammansatta trädäck cirka 67 procent, vid försäljning, enligt Kostnad vs. Värderapport.”
Så frågan är inte om det kommer att läggas till ett däck i din fastighet öka din fastighets återförsäljningsvärde, men istället hur mycket av din ursprungliga investering du får tillbaka. “Att lägga till ett däck till en fastighet som du förväntar dig att sälja snart innebär att du accepterar att du kommer att förlora pengar på kostnaden för däcket, plus att du kommer att ha lite, om någon, tid att använda däcket själv, säger Allen och tillägger att dyrare däck kommer att förlora pengar i högre takt under kortsiktigt.
Om du alltid har velat ha ett däck, är fördelen med att lägga till ett i ditt hem den njutning du får, som vi får inse det, är ovärderligt. Följ bara Allens råd och bygg ditt däck med trä och inte träkomposit om du tror att du kommer att sälja snart. "Träkompositdäck kostar mer på förhand", säger hon. ”Men eftersom de håller längre och har färre underhållsproblem, kommer de sannolikt att kosta detsamma som ett trädäck avskrivet på lång sikt - och långsiktigt är något du inte kommer att ha om du säljer snart."
Lauren Wellbank
Bidragsgivare
Lauren Wellbank är en frilansskribent med mer än ett decenniums erfarenhet inom hypotekslånen. Hennes författarskap har också dykt upp på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living och mer. När hon inte skriver kan hon hitta att spendera tid med sin växande familj i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.