Din lägenhets fastighetsförvaltare kan vara din största allierade när problem dyker upp - det är de som kan ringa a rörmokare mitt på natten när din toalett säkerhetskopierar eller installera en ny ugn när din går ut i dödsfallet vinter.
Men din fastighetsförvaltare är också en person med känslor, ett hektiskt schema och ett liv utanför arbetet. I deras värld, inga nyheter från hyresgäster är vanligtvis goda nyheter. Om du vill stanna på din fastighetsförvaltares goda sida, försök att göra deras liv enklare genom att undvika deras största husdjur.
Fastighetsförvaltare ringer mer än gärna till en hantverkare eller specialist när något går i högen i din lägenhet. Men de är inte OK med problem som orsakas av din brist på regelbunden rengöring, felaktig användning eller onormalt slitage. Behandla föremålen i din lägenhet som om de var din egen egendom, även om de inte är det.
Även om det är en sak att lägga till dekorationer och möbler som gör att det känns som hemma, är det en annan för att försöka göra egna "uppgraderingar" till platsen (tänk: ett regnduschhuvud eller ett roligt ljus fixtur). Du kan oavsiktligt orsaka problem och du kommer troligtvis att göra mer arbete för din fastighetsförvaltare, som måste sätta saker på det normala för nästa hyresgäst. Obehöriga ändringar kan till och med leda till att avgifter eller pengar tas ut av din insättning när du flyttar ut, säger Brown.
Du kan lätt glömma att berätta för din fastighetsförvaltare om ditt husdjur när du hyra en lägenhet. Din fyrbenta vän är en söt, krossad ängel, så vad är det för stor sak? Men oftare kommer ditt husdjur oundvikligen att orsaka problem, oavsett om det skäller tillräckligt högt för att andra hyresgäster kan höra henne eller markera hennes territorium i din enhet. Uppge bara dina husdjur, betala eventuella avgifter, så håller du fastighetsförvaltaren nöjd.
"Så länge de är på hyresavtalet är husdjur bra," säger Brown.
Fastighetsförvaltare skulle hellre ta itu med små problem nu, innan de förvandlas till dyra katastrofer i framtiden. Men de kan inte göra små korrigeringar om du inte låter dem veta att något händer. Och nej, du kommer inte att få problem för att bugga eller irritera dem - tvärtom.
"Om din toalett vacklar eller är igång, meddela din fastighetschef direkt", säger Kate Ziegler, som förvaltar hyresfastigheter i Massachusetts och New Hampshire. "Båda är enkla lösningar om de tas upp tidigt, men kan vara stora reparationer som är störande för hyresgästerna om de får eskaleras."
Du kan kasta små matrester i ditt sopor och toalettpapper på toaletten, men i stort sett allt annat - allt - måste gå i papperskorgen istället. Du sparar fastighetsförvaltaren huvudvärk vid onödiga reparationer och underhåll.
"Spola inte våtservetter, inte ens den spolbara typen", säger Ziegler.