Dessa meningslösa rum är definitivt ett nej om du vill sälja ett hem, säger Kara Woods, en professionell spelare och ägaren till Steg att flytta i Danbury, Connecticut.
Typexempel? Detta 8 286 kvadratmeter stora hem som hon nyligen iscensatte i Bedford Hills, New York. Det fem sovrum, sex badrum hus på 18 frodiga tunnland, var fantastisk.
"Denna bostad startade med fantastiska ben och hade hållits upp oklanderligt, så det var inte svårt att få det att se fantastiskt ut," säger Woods.
Men det hade ett problem: rummen spelade inte upp sina styrkor. Medan utrymmen som kockens kök med frukostkroken, kontor/ bibliotek och rymlig master suite var alla bra och bra, särskilt ett rum behövde hjälp.
"Ett av de vanliga teman vi stöter på är att när vi anländer och bedömer fastigheten används inte rum för sitt avsedda syfte," säger Woods. "Så, en matsal bör inte vara ett kontor, och ett hus med fyra sovrum ska visas med fyra sovrum, inte tre sovrum och ett kontor."
I Bedford Hills hem hade det formella vardagsrummet ett biljardbord och leksaker för små barn att leka med. "Det var mer ett rec-rum," förklarar Woods. Hon försökte förvandla det tillbaka till ett sant
vardagsrum Plats."Med tanke på att det troligtvis kommer att bli ett andra hem, ville vi att det skulle känna sig avslappnat och lätt och låna sig till underhållning," säger hon.
Så hon gick till jobbet och flyttade några möbler från vardagsrummet in i vardagsrummet. Sektion och osmann passar perfekt utrymmet och hon lägger till kuddar och konst för att avsluta utseendet. Ett generöst matta i neutralt mönster grunderar sittplatsen och öppnar de franska dörrarna ger utsikt över - och tillgång till - den fantastiska tomten.
"Resultatet är ett utrymme som skriker," Kom in och koppla av. "Nu känner vardagsrummet som en del av hemmet för i sitt början - med biljardbordet och barnleksaker - matchade det inte designnivån för resten av huset, ”Woods säger.