Husjakt under COVID: Vad du ska veta om att köpa ett hus i Pandemiens ålder

Vi har alla tillbringat mycket mer tid på Hem under de senaste månaderna än troligen någonsin tidigare, och om du är ute efter en ny plats att karantänera i, är det några saker som har förändrats när det gäller husjakt. Mellan att bära masker och handskar, inte kunna vara värd för öppna hus och att hålla utställningar via Zoom eller FaceTime, fastighetsbranschen ser lite annorlunda ut nu - och att bo i ett hem som du älskar är desto mer Viktig. House Beautiful pratade med fastighetsmäklaren Josh Flagg, av Million Dollar Listing Los Angeles, och mäklaren Ryan Serhant, av Million Dollar Listing New York, för att ta reda på vad man kan förvänta sig vid husjakt i pandemins ålder och hur fastighet industrin har påverkats av dessa förändringar.

Det borde inte överraska att kunder, fastighetsmäklare, mäklare och liknande måste bära masker vid utställningar nu och handskar måste bäras om ytor berörs. Serhant berättar

House Beautiful att i New York City används spårning av kontrakt nu, "så om det någonsin kommer att bli ett utbrott kan du spåra en kontakt över hela linjen och varna alla. ” Skor måste också tas bort när du besöker en lista, för att ytterligare undvika ytan förorening.

Josh Flagg, som började arbeta i fastigheter för mer än 15 år sedan, berättar House Beautiful att offentliga öppna hus inte är troliga längre (med tanke på behovet av att socialt distansera), men privata, efter överenskommelse händer fortfarande öppna hus. I stället för öppna hus på söndagar, är Flagg värd för virtuella öppna husturer och han håller också Tisdagens husvagnar, som "är när agenterna går in och tittar på alla husen i grannskapet."

De flesta av Flaggs kunder bor nära listor de är intresserade av att köpa, så att de kan se husen personligen innan de lägger ett erbjudande. I delstaten Kalifornien måste alla besökare underteckna PEAD-V (som står för Coronavirus Property Entry Advisory and Declaration - Besökare) bildar varje gång de kommer in i en fastighet, för att se till att rätt försiktighetsåtgärder vidtas vid utställningar - bär ansikte beläggningar, stanna sex meter från varandra, inte vidröra några ytor och applicera handrensare eller tvätta händerna på in i ett hem.

En annan ny del av sökandet efter ett hus är att allt har blivit digitalt. Serhant säger att det inte finns några utställningsark eller utställningsböcker som delas ut vid utställningarna, och han fortsätter att sälja olika listor genom FaceTime och Zoom. När det inte var möjligt att göra personliga visningar, säger Serhant att "vi bara använde videor som vi tagit tidigare, eller, om ägarna var hemma, "skulle de använda FaceTime eller Zoom" med oss, klienten och deras mäklare på samma gång. " I faktum, Serhant-teamet nyligen sålde ett radhus på 15 miljoner dollar i Chelsea helt genom virtuella visningar.

Det är dock viktigt att notera att det virtuella sättet att sälja bostäder inte är nytt. ”Den här tekniken har funnits länge. Det ansågs bara inte vara acceptabelt och en del av status quo förrän vi plötsligt tvingades använda den, säger Serhant. "Nu när vi tvingas använda det, är människor som" Ja, inga problem, jag är van vid det. "Tidigare var det som" Nej, det är konstigt, jag förstår det inte, varför skulle du göra det? Jag väntar bara tills jag kan komma att se det om två veckor, det är bra.'"

I Los Angeles har Flagg märkt ett ökat intresse för att köpa hus med mer fastighet. "Det verkar som om folk vill ha land och de vill kunna komma ut ur sitt hus, så stora gårdar är viktigare för tillfället," säger Flagg. ”Och jag tror, ​​bara i allmänhet, människor är så trötta på att samarbeta och de vill bara förändring - alla slags förändringar i deras liv - att människor köper mer, ironiskt nog, än de var före pandemin. ” När det gäller fastighetsmarknaden i Los Angeles finner Flagg att, konstigt nog, den nuvarande situationen "verkligen har hjälpt marknaden på något konstigt, bisarrt sätt." En av Flaggs senaste erbjudanden? Köp av Lori Loughlin'S Bel-Air herrgård för $ 19 miljoner.

Som House Beautiful rapporterade tidigare denna månad, juni 2020, såg det största antalet nya hemförsäljningar på 15 år. Uppenbarligen, trots pandemin (eller kanske på grund av det), har både Flagg och Serhant från första hand sett en ökning av antalet bostäder som säljs i Los Angeles och New York tri-state-området.

Serhant, som har arbetat som fastighetsmäklare i New York sedan 2008, öppnade nyligen ett kontor i Greenwich, Connecticut, på grund av den ökade mängden hemförsäljning i förorterna. "Jag har aldrig känt en marknad som är korpen som vad som händer i förorterna [i tri-state-området] just nu," berättar Serhant. "Jag har aldrig gjort mer affärer i Greenwich, Connecticut, New York, Long Island, Hamptons och New Jersey [de senaste månaderna] än jag har gjort i hela mitt liv."

Följ House Beautiful påInstagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att tillhandahålla sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.

Det här kommentaravsnittet skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan. Du kanske kan hitta mer information på deras webbplats.