Om du har en gammal källare eller annat oanvändt utrymme i ditt hem, kan du drömma om att ombygga det utrymmet till något vackert och användbart. För Suzanne och Peter började den drömmen i det ögonblick de köpte sitt San Francisco-hem för tre år sedan. Det mörka och klädda källarrummet som medföljde huset finns inte längre och har ersatts med ett ljust, öppet och välkomnande utrymme.
Detta lilla befintliga rum i sitt garage låg inte i bra form till att börja med. Skrev Suzanne: ”Det fanns ett rum där när vi köpte huset men det hade läckt på i duschen ovan i många år. Taket hade kollapsat på platser, mattan var möglad, väggarna skadades av vattnet - det fanns verkligen inget att rädda. Och väggarna hade byggts framför fundamentet och förlorat cirka 18 ″ bostadsområde runt omkring (och gav katten en plats att gömma sig). Golvet var betong och lutade mot huset och baksidan av huset. ”
Det de drömde om att använda detta utrymme för var tre gånger: De behövde ett coolt och avslappnat familjerum de kunde umgås i. De behövde ett ordentligt rum för föräldrar, vänner och deras dotters sömn. Och de hoppades kunna generera några inkomster från sitt hem.
”Vid planeringen av denna svit visste vi att vi ville ha den större så att det kunde vara ett bekvämt bostadsområde, inte bara ett gästrum. Vi ville definitivt ett annat badrum. Vår dotter ville ha en plats för sömn. Peter såg en stor skärm, ölkyl och en plats för hans förstärkare och gitarrer. Vi behövde också hålla utrymme i garaget för en bil, tvättmaskin / torktumlare, cyklar och förvaring, sopor och tillgång till trädgården. ”
På drygt 250 kvadratmeter skulle de behöva utnyttja varje möjlig tum av detta källarrum. På en stram budget använde de imponerande (och nästan uteslutande) saker de redan hade eller material som hämtats från räddningsgårdar och Craigslist. Den totala kostnaden? Den 258 kvadratmeter stora studion ombyggnaden kostar cirka $ 100 / kvadratmeter; ett rimligt pris med tanke på utrymmet när de startade.
De ny källarsvit är en ljus och luftig studio med ett litet badrum, ett pentry och tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och sittgrupp. Suzanne och Peter höll interiören modern och enkel med vita väggar, och genom att arbeta med träelement för en mysig känsla. Resultatet är den ultimata lilla rymdinspirationen!
”Vi hade inte mycket pengar att spendera och ville återanvända så mycket vi kunde från våra och andra källor. Ibland var vi tvungna att vänta på vad vi behövde för att dyka upp på Craigslist eller på räddningsgården (eller på trottoarkanten!). Begränsad budget tvingade oss också att hantera den befintliga sluttande grundkantstenen, fyra 6 x 10 stödstolpar och alla våra kanaler, VVS, el, ugn och vattenvärmare - inget av det kunde röra sig. Vi var tvungna att arbeta runt det.
Det innebar att vi tar oss tid att ta reda på varje detalj. Vi började med att mäta vår drottningssäng (60 ″) för att bestämma hur många tum att stjäla från garaget och lägga till rummet. Det var grunden för vår golvpanna.
Den befintliga VVS på övervåningen dikterade placeringen av badrummet och potentiella pentry. För att maximera bostadsutrymmet gjorde vi badrummet så litet som vi möjligen kunde medan vi fortfarande uppfyllde kod. Det är inte ett badrum för att slappa av!
Vi fick hjälp av min pappa och bror (båda ingenjörerna) för att hjälpa Peter med det elektriska, och har nu ett mycket detaljerat elektriskt system som täcker alla möjliga behov - nu och i framtiden. Vi är stora fans av LED-lampor för kvalitet, ljusstyrka och energibesparing.
Det sluttande betonggolvet var en matematisk och snickeriutmaning - perfekt för Peter som är en mästare i båda! För att skapa ett jämnt golv var vi tvungna att skapa en upphöjd plattform av bjälklag som måste planeras i två riktningar och täckas med klar tallfinér. Om vi har medel för att lägga ner lövträ senare lämnade vi utrymme för det. Men hittills älskar alla golven och de håller sig väl med tanke på att de är mjukt trä.
Därifrån handlade det om att ta reda på hur man skulle integrera de befintliga grundmurarna och balkarna i konstruktionen så att de var tillgångar istället för spärrar. Vi hittade skåp längs norrväggen för att täcka grunden. Skyddet på östväggsfundamentet tog formen av ett steg att lämna "fönstret" och en bänk att sitta på. Plattformsängen och soffan täcker betongunderlaget för stolpar på vardera sidan. Att ha sängen där tillät oss att tappa taket för att rymma både befintligt kanalarbete och en ny kanal för badventilen.
För ytterväggarna använde vi standardfiberisolering för att koda - med rester från två olika grannars projekt tillsammans med nya. Vi använde Roxul Safe och Sound (typ av tät bomullsgodis men tillverkad av vulkanisk sten) i de inre väggarna och taket för dess ljuddämpande och brandsäkra egenskaper.
Takljudisolering krävde ett lager av gips upp mellan varje bjälke, tätad med en drippy, klibbig, rörig ”Green Glue” ljudtätningsmedel runt varje söm och hål. Det var ett smutsigt jobb med mycket svär och löften om ”aldrig mer!” Isolering låg under det, sedan löper fjädrande kanaler vinkelrätt mot bjälkarna för att "koppla ifrån" golvet ovanför taket Nedan. Sedan ett sista lager av gips. Roxul är förvånansvärt lätt att arbeta med eftersom den skivar helt bokstavligen som bröd med en brödkniv och även om det är smutsigt arbete, kliar det inte som glasfiber.
Sviten är säkert mycket mer ljudisolerad än den var utan något, men inte så mycket som vi hade hoppats. Vi hör sällan våra gäster, men jag är ganska säker på att de kan höra oss gå runt. Från energisynpunkt är sviten ganska mysig. Inga läckor någonstans! ”
