När min man och jag köpte vårt första fixer-övre hem, var det en oförskämd uppvaknande. Mina föräldrar hyrde under hela min barndom, så jag hade ingen erfarenhet av husägare. Min pappa arbetade också i nybyggnad, så jag drog inte värdefull gammal husvisdom vid hans knä. Ändå dras jag till hus med behov av seriös TLC och har lärt mig mycket under åren om vad som krävs för att äga ett - saker som jag inte lärde mig på TV. Här är sex saker jag önskar att jag skulle veta innan vi köpte vårt första (och andra och tredje) gamla hus.
Jag visste att saker som HVAC-system och apparater kunde gå ut och att tak då och då måste bytas ut. Men vem skulle veta att det en dag kommer att bli en massiv nederbörd och vatten kommer att spricka ut ur en toalett i källaren och översvämma golvet med tre fot vatten och förstöra allt? Det var också när jag fick veta att vår husägares försäkring inte täckte översvämningar. Det var den första majoren, överraskning! missöde, men långt ifrån det sista. Under åren sedan, bland annat, har vi haft vatten som hälls ut ur rören inuti väggarna, ett helt nytt VVS-system misslyckades och en läcka i vattenlinjen till huset.
Vi hade en mycket hög vattenräkning en månad och, efter en del undersökning, fann det att det fanns en läcka i linjen som rann till huset. Det skulle vara ansvaret för verktyget som tillhandahåller vatten, eller hur? Fel. De är bara ansvariga till en viss punkt, vanligtvis från gatan till mätaren eller avstängningsventilen. Vår läcka var mellan den punkten och vårt hus, cirka 50 fot med rör som måste rivas och bytas ut. Jag grät bokstavligen när rörmokaren kom och sa till mig att det skulle vara tusentals dollar att reparera (vi hittade en ny rörmokare).
Det finns aldrig en Bra dags för saker att gå fel. Men arkiverade under "när det regnar, det häller", verkar dåliga saker verkligen hända vid de absolut värsta tiderna. Jag var hemma timmar efter en tandläkarmottagning, woozy och i smärta, när verktyget företaget dök upp om en nödvändig gasledning reparation. Efter att ha tappat en stor bit av förändring på tandvården den morgonen, var jag tvungen att vända och betala för en dyr reparation ur det blå.
Ja, hemsäljare är skyldiga enligt lag att berätta saker som är fel med huset. Det är allt bra och bra, men ibland gör människor oärliga saker (chockerare, jag vet). Vi har upptäckt ett antal otäcka hemligheter som inte har lämnats av tidigare ägare. Jag lärde mig en lektion av köparen av vårt sista hus: när hennes inspektör kom och skrev upp en lista över saker som han tyckte var fel krävde vi att vi gjorde några reparationer. Så ta avslöjandet med ett saltkorn och läs över inspektionsrapporten med en fin tandkam.
Du har hört orden: Om något kan gå fel, kommer det att göra det. Det finns en anledning till att det är ett talesätt. Vi hade bara avslutade trägolvreningen och ny gips i vårt hems renovering på tredje våningen när en dålig storm träffade... och vi fann att det fanns takläckor. Japp, på de nya väggarna och golvet.
Jag visste att den här skulle gå in, men det har visat sig många gånger. Jag var lite naiv och hade vuxit upp i en byggfamilj där människor var ärliga och pålitliga i sitt arbete. Så när jag upptäckte att det finns människor som inte dyker upp för arbete i tid (eller alls), inte gör ett bra jobb eller faktiskt förvärra saker, slutför inte arbetet, överladdning, och ibland allt ovanstående var det smärtsam. Efter för många erfarenheter med skuggiga och / eller inkompetenta underleverantörer har jag lärt mig aldrig lita på någon förrän de har bevisat sig... och att göra vad som krävs för att få de goda att komma tillbaka - oavsett om det är att ha pizzafester eller skicka massor av hänvisningar på sin väg.
Ja, mitt 130-åriga hus håller mig ibland uppe på natten. Reparationer är oändliga och dyra och det finns dagar som jag är sjuk i magen över ett eller annat problem. Just nu är jag orolig för en viss tuckpointing; om vi inte får någon reparation av tegelmurbruk, kommer fukt som har kommit in (i årtionden troligen) att fortsätta och tegelarna som vi just exponerat vid vår senaste renovering kommer att trumla ner. Men jag har inte fått offerten ännu eftersom jag bara inte kan inse det.
Som sagt, jag skulle inte byta denna gamla hög med tegel för någonting. Vi kommer aldrig att komma till alla projekt under denna livstid (ledsen fickdörrar, jag skulle gärna vilja återställa dig) men vad i all värld skulle vi göra om vi inte hade den här fixeröverdelen för att hålla saker intressanta?
