Att förbereda ditt hem till salu kan känna sig helt överväldigande. Det är som att förstora stressen att städa upp och göra ditt hus "gästklart", tiofaldigt. Eftersom du måste få det att se bra ut, verkligen verkligen Bra, för gäster som du inte ens känner. De är inte din familj eller dina vänner. De är potentiella köpare, och de kommer att undersöka dina mest intima kvarter och bestämma om de också kan se sig själva bo där. Att ställa in scenen för detta möte på rätt sätt är viktigt; Det kan göra en stor skillnad när det gäller att få en framgångsrik försäljning.
Hemuppsättning handlar om att dra nytta av ditt specifika utrymme och lyfta fram de bästa funktionerna utan att spendera massor av pengar eller göra stora förändringar. På dessa sätt är det inte till skillnad från vad de flesta av oss strävar efter att göra i våra hem regelbundet. Som sagt är skillnaderna mellan styling som passar din livsstil och iscensättning att sälja verklig, och helt värt att överväga.
Stylister Nicole Schiller och Michelle Goode från Los Angeles-baserade
Nischhemmet Styling, hänvisa till hemuppsättningen som ett ”annat odjur” än att dekorera för att leva. Nyckeln, säger de, "är att ta bort dina känslor och vidhäftning från iscenesättningsprojektet." Paret förespråkar strippa varje rum ner till de nakna benen och börja med en färsk neutral palett för en bakgrund. Härifrån är ett hus upphöjd från grundläggande till lysande genom att lägga till vad de kallar ”livslager”, a noggrant betraktad samling av bitar som både förskönar rymden och tillför det med en känsla av Hem. Dina textilier, konstverk, vintage arvtak, böcker och växter... det verkliga livet, men långt mindre av det, ordnade vägen bättre än hur de flesta av oss faktiskt samexisterar med all den godheten.Resultatet är en blick som berättar ett hems historia - en som spelar upp de bästa egenskaperna i ett rum och inspirerar en vision som folk verkligen kan köpa in. Och baby, den blicken - den som läser någonstans mellan våra verkliga liv och våra ambitioner - är en look som säljer!
Om du gör dig redo att förbereda ditt hem till salu, hyra ut det på Airbnb eller bara sälja dig själv när du är kvar, läs vidare. Vi har fått råd inpackade i 5 fasta tips från proffsen på Nischhem, om vad jag ska tänka på och hur man gör det.
1.Första steg - Declutter, Simplify, Clean, Paint: Det är bäst att ta bort alla personliga artiklar som familjefoton, ta tillbaka varje rum till det enda väsentliga och neutralisera paletten. Om ditt hus är målade olika färger, är det nu dags att måla det vitt eller en annan skarp neutral. Dra din soffa från väggen, skapa en berättelse med böckerna på din hylla och flera unika föremål som du kanske har samlat under åren. Vi ber våra kunder ta bort tunga draperier och rengöra sina fönster för att släppa in ljuset och lyfta energin i ett hem.
2.Neutral Base + Life Layer: Börja med en neutral bas, en ljusfärgad soffa, ett naturfibermatta, en vit täcke - dessa saker ger den perfekta scenen för detaljer som kompletterar husets stil. Inomhusväxter fyller ett besvärligt hörn, men de ger också liv och färg. "Livsskiktet" är det vi använder för att beskriva ett viktigt element i att omvandla ett projekt från ett möblerat hus till ett ambitionerhem. Detta lager består av vintage fynd, texturerade kast, unika dekorativa kuddar och eklektiska föremål; dessa kuraterade föremål kan leva hem.
3.Accentuera det positiva: Tricket är att avleda ögonen från de mindre gynnsamma elementen genom att fästa uppmärksamheten på andra unika aspekter av huset; spännande dem med konst på väggarna och kreativa möbler placering. Ett färskt färgskikt och mattor i området gör långt för att göra ett rum mer tilltalande. Vi försöker fokusera på husets goda funktioner, vare sig det är arkitektoniskt eller ljust. Tanken är inte att dölja ogynnsamma aspekter, utan att skapa en look som är i harmoni med stilen på huset och även den demografiska det marknadsförs till. Iscensatta hem är mer benägna att sälja eftersom de tillåter den potentiella köparen att föreställa sig att bo i rymden och inspireras av vad är möjligt istället för att vända sig vid dörren eftersom de inte ens kan föreställa sig hur någon kan leva med den föråldrade mattan där!
4. Mindre personlig
5.Mindre är mer: På denna punkt och i iscensättning. Lämna lite utrymme för den potentiella köparen att föreställa sig sig i hemmet.
