Vi väljer självständigt dessa produkter - om du köper från en av våra länkar kan vi få en provision.
Det första steget att bli husägare är att hitta ett bra fastighetsmäklare. Han eller hon är avgörande för att flytta dig genom hemköpsprocessen och kommer att vara vid din sida från det ögonblick du tittar på din första notering tills du har fått nycklarna till din nya fastighet. Eftersom din agent kommer att spela en så stor roll i din sökning, är det avgörande att hitta någon som passar dig rätt.
Om du är redo att hitta en agent, men inte är säker på var du ska börja - eller arbetar du med en agent men du tror att det är dags att gå vidare - lyssna upp. Vi bad de senaste husägarna berätta - utan sockerbeläggning - vad du borde leta efter när du anställer en fastighetsmäklare, baserat på deras dåliga erfarenheter från tidigare.
Av alla svar vi fick, verkar en agent med förmågan att lyssna vara överst på allas lista. Det är alltid viktigt att känna sig hörd, men det blir ännu viktigare när du ska investera mycket pengar i ett nytt hem. När du träffas och arbetar med agenter, uppmärksamma flödet av konversation. Du vill ha någon som frågar
massor av frågor för att få en bra känsla av vem du är och vad du letar efter. Helst verkar de också verkligen intresserade av vad du har att säga.”Den första fastighetsmäklaren som kontaktade oss verkade professionell till en början, men hon stängde av oss på ett enormt sätt. Vi var fast vid att stanna i centrum, ett växande stadsområde. Hon fortsatte att föreslå att vi utökar vår geografiska preferens på grund av brist på inventering, men gjorde också en offhand kommentar om skolsystemet och hur, om vi någonsin ville ha barn, skulle vi bosätta oss utanför staden. ”- Melissa R., Allentown, PA
”Vår agent erbjöd inte ens att möta oss eller lära känna våra behov. Det var frustrerande eftersom vi berättade för henne vilken typ av hem vi letade efter, och hon skulle bara skicka slumpmässiga egenskaper som passar våra prisintervall men fanns inte i vårt målområde och hade inte några av de funktioner vi letade efter. ”- Angeline V., Los Angeles, CA
När du anställer en fastighetsmäklare betalar du för att en expert ska leda dig genom hemköpsprocessen. Se till att agenten du väljer har tillräckligt med erfarenhet för att utföra denna skyldighet utan problem. Var noga med att ställa frågor när du intervjuar för att få en känsla av deras bakgrund och de typer av hem de säljer, särskilt om du letar efter en unik egendom. Gör din forskning efter mötet. Läs recensioner och vittnesmål från tidigare kunder för att få en uppfattning om hur väl agenten har hanterat tidigare transaktioner.
”Jag gillar att bo i hem med lite mark, vilket vanligtvis innebär att jag söker efter hem utanför de stora stads- / substadsområdena. Det finns en hel del av hemfrågor som följer med livet på landsbygden - septiska system, brunnar, förbund för markanvändning och vattenrättigheter.
”Jag försöker alltid använda ett som är lokalt i området och har erfarenhet av dessa typer av hem. De vet vilka problem de ska leta efter, vilka inspektioner som ska göras och kan hjälpa mig att se till att jag gör ett smart köp. ”- Diane E., Fort Worth, TX
Svarstid var en annan smärtpunkt som vi hörde om och om igen. På dagens marknad flyttar hem otroligt snabbt och det finns ingen garanti för att en fastighet fortfarande kommer att finnas tillgänglig om du väntar på att flytta. Detta innebär att agenter och köpare måste flytta snabbt när ett hem får sitt öga. God kommunikation är nyckeln till att göra det framgångsrikt.
Tyvärr finns det mycket få sätt att testa responstiden på förhand. En dålig recension kan nämna det i en förbigående detalj, men du kommer troligen att behöva använda ditt bästa omdöme. Följ noga med hur lång tid det tar en agent att svara på dina frågor. Om du tycker att du blir frustrerad, tveka inte att gå vidare till någon som bättre passar dina behov.
”Svarstid var det största för oss. Du skickar ett e-postmeddelande och undrar sedan om det går in i ett svart hål. ”- Karen M., Charleston, SC