En väldigt iscensatt lista är en mycket glädjande sak. Det ger inte bara potentiella köpare en chans att visualisera ditt hem designpotential, det visar sig att iscensättning ditt utrymme (aka visa upp ditt hem med möbler) kan mycket väl hjälpa ditt hem att sälja snabbare - och för mer pengar. Enligt "Iscensatt att sälja”Studie släppt av UpNest, en gratis webbplatstjänst som gör att du kan jämföra flera agenter och offertbjudanden, hemuppsättning är också en kraftfull taktik; en som kan ge dig en konkurrensfördel på dagens bostadsmarknad. Fortfarande inte övertygad?
Tro det eller ej, UpNests forskning avslöjar att hembutikerna bara tillbringar cirka fem minuter inuti en ledig lista, i motsats till de genomsnittliga 40 minuter de spenderar på en möblerad. Översättning: ett iscensatt hem ger potentiella köpare möjlighet att känslomässigt kopplas till utrymmet; vilket utan tvekan leder till snabbare försäljning för högre värden.
Enligt UpNest använder över 90% av köpare internet för sin hemsökning. Välstadierade hem garanterar bättre bilder och videoturer, vilket ofta innebär ett större köpers intresse. Faktum är att RESA (den Real Estate Staging Association) hem som är iscensatt före notering sitter på marknaden i genomsnitt 23 dagar och säljer 87% snabbare än hem som arrangeras efter notering (som i genomsnitt tillbringade 183 dagar på marknaden). Dessutom en annan studie av IAHSP (International Association of Home Staging Professionals) drar slutsatsen att 95% av de iscensatta hemmen i genomsnitt säljer på 11 dagar eller mindre (jämfört med 90 dagar för ostadierade utrymmen). Det är säkert att säga att iscenesättning är ett bra sätt att påskynda din försäljningstid.
UpNests studie visar att professionellt iscensatta hem har ett högre upplevt värde av köpare än icke-iscensatta, vilket oundvikligen leder till högre erbjudanden. Forskning tyder på att ett iscensatt hem i genomsnitt kommer att sälja för hela 17% procent mer än ett jämförbart ostadierat utrymme. Dessutom säger studien att 69% av köparna kommer att spendera upp till 5% mer i dollarvärde för ett iscensatt hem kontra ett tomt (medan 38% kommer att spendera upp till 10% mer).
Inte så överraskande visar UpNests studie att iscensättning av vissa rum i ett hem kan ha större inverkan på köpare än andra. Till exempel antyder forskning att iscensättning av ett vardagsrum och barnrum gör mer av skillnaden än en iscensatt matsal; medan ett välstadierat badrum och sovrum kan ge mycket mer intryck på blivande köpare än ett möblerat kök eller gäst sovrum.
Oavsett om du är en första säljare eller en erfaren agent, visar UpNests överväldigande data att iscensättning av ditt hem före listning är en enkel investering som verkligen lönar sig. Inte bara har webbplatser som RESA effektiviserat processen att hitta en professionell spelare i ditt område, forskning visar att när säljare spenderar cirka 1% av sitt hemvärde på iscensättning, ser de i genomsnitt en avkastning på 1000% av investeringar - ja, 1000-procent!
