Om du inte underhåller ditt hem ordentligt kommer skadan att bli klar inspektionstid. Läckande tak, felaktiga VVS-system, träskador som antyder stora strukturella problem. Åh, min!
Men vad är exakt de viktigaste sysslorna för att förhindra långvariga (och dyra) skador? Jag gick rakt till källan—professionella heminspektörer—För att fråga dem vad du bör fokusera på. Här gör ofta halvtusinen uppgifter och misstag husägare när det gäller underhåll 101.
Kontrollera och rengör dina rännor, soffits och fascia hela året för att förhindra att skräp samlas. Om du inte gör det kan det orsaka läckor, ruttnar och andra dyra skador, säger Benjamin Martin, en heminspektör och president och ledande inspektör för Florida certifierade heminspektioner.
”När skräp har tagits bort försiktigt, bör smuts eller smuts rengöras noggrant och rensas. eventuell saknad caulk ersatt; och hål, sprickor eller lösa områden repareras, säger han.
Planera att ta itu med detta arbete varje vår och höst (eller anställa en professionell om stegar gör dig lugn). Varmt tips: Tallnålar orsakar täta tändningsrännor. Om du har ett träd nära dina takrännor, planera att göra detta oftare.
Martin säger att det mest ideala scenariot är att anställa en HVAC-professional för halvårsunderhåll, med fokus på kylning på våren och värme på hösten.
"Under tiden bör husägare, särskilt de med husdjur, byta filter en gång i månaden," säger han.
Om du märker att kondens samlas på din utomhus AC-enhet, får du inte panik. Spola med kondensavlopp med tvål, varmt vatten och vinäger. (Om du är ny på det här, leta efter avloppet nära lufthanteraren. Det är vanligtvis tillverkat av PVC med ett lättillgängligt lock). Om kondens fortsätter att visas på enheten, om du märker att droppar eller om AC inte svalnar, ring en licensierad professionell, rekommenderar Martin.
Att hålla dina VVS-system fungerar smidigt hjälper dig att undvika läckor och vattenskador, säger Martin. Du bör adressera små träskor så snart de dyker upp. Ja, det betyder regelbundet att ta bort håruppbyggnad i din dusch (så obehaglig som det kan vara).
När det gäller din toalett, ta bort eventuella skräp som samlas nära en toalettventil (den långa mekanismen i toalettanken) och ersätter slitna klaffar (gummitätningen i tanken), säger han.
Kontrollera också under handfat och inre skåp för att se om det finns några vattenfläckar eller pölar. Du kan ha en dold läcka som behöver uppmärksamhet.
Hettips: Var särskilt uppmärksam på vad du lägger ner din sopor. Du vet att du inte kan lägga ner en avokadobit och räkna med att saker ska gå bra. Men vissa mindre kända livsmedel kan också skada din bortskaffning av skräp och - skumma - ditt dyrare VVS-system. Fibrerande grönsaker som sparris och selleri kan lindas runt avfallets blad; kaffegrut kan byggas upp i rörledningarna; fett och fett kan smälta och med tiden täppa till rör.
Om du ser ett par buggar krypa kan du få en smula krypad ut, men mestadels irriterad. Men att låta bugproblem att eskalera kan leda till stora förödelse i ditt hem, säger Kathleen Kuhn, VD och VD för HouseMaster Heminspektioner.
Trätätande termiter, till exempel, utsätter notoriskt ett hems strukturella integritet och orsakar dyra reparationer längs linjen. Snickermyror skadar också veden där de bo. Pulverpostbaggar är trätråkiga insekter som skapar uthåliga utrymmen i ditt ved.
Många husägare vet inte att delvis tappa sin varmvattenberedare, säger John Bodrozic, medstifter av HomeZada, en webbplats för digital förvaltning av hem.
”Mineraler i ditt vatten kommer att byggas upp med tiden längst ner i din tank, vilket också orsakar tanken att arbeta hårdare, vilket ofta gör att varmvattenberedaren misslyckas och orsakar vattenskador, säger han förklarar.
Att hålla din varmvattenberedare effektivt fungerar mycket till din ficka: Att byta en varmvattenbehållare kan kosta upp till 4500 dollar. Bodrozic säger att dränera din tank från botten minst en gång om året för att få sedimentet ut och sedan fylla på det.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makrame, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019
