Första intryck är viktiga. Så precis som du kanske börjar först innan ett första datum, är det vettigt att glamra upp ditt hem innan du introducerar det för potentiella köpare. Faktiskt, iscensättning av hem har blivit en industri för sig själv. Men det betyder inte att du inte kan implementera några enkla tekniker för att göra ditt hembild perfekt själv (även om du inte ens rör på sig!) Här delar två fastighetsmäklare fem av sina beprövade hemmesceneringsstrategier.
När det gäller att iscensätta ditt hem, är mindre mer. Så försök att declutter så mycket som möjligt, säger agenten Lisa Larson från Warburg Realty i New York. Hon rekommenderar till exempel att ta bort ett överflödigt sidobord som kan ta plats i ett område med hög trafik eller para ner den synliga samlingen av antika vaser till bara en eller två.
Ombud Michelle Ficarra på byråns fastigheter i Los Angeles håller med och föreslår att du också döljer familjefoton och knicknacks. När personliga artiklar som denna tas bort är det lättare för en potentiell köpare att föreställa sig hemmet som sitt.
Lägga till en färgbeläggning i en neutral färg kommer att frigöra ditt utrymme och ge det en omedelbar ansiktslyftning, säger Larson. Hon gillar neutrala färger, som supervit eller vit duva, eftersom djärva nyanser kan stänga av människor. På samma sätt tillåter en neutral palett köpare att föreställa sig sina egna möbler i utrymmet.
Det kan verka motsatt, men Larson rekommenderar att alla fönsterbehandlingar tas bort från hemmet.
"Vi älskar alla fönsterbehandlingar," säger hon. "De lägger till omedelbar stil i ett rum, men när de försöker sälja är det bättre att få den maximala mängden ljus och luftighet ut i rymden."
Våra experter håller med om att strategiskt lägga till tillbehör snabbt och billigt kommer att lägga till stil, textur och drama till ditt hem. Larson föreslår duka upp en beige soffa eller sovrum med några färgglada kasta kuddar och en filt.
"Det här är ett enkelt och billigt sätt att föra viss personlighet till ett rum utan att överväldigt rymma," säger hon.
Ficarra tycker om att skapa atmosfär genom att lägga till konstverk, blommor, ljus och andra väl valda tillbehör som matchar den livsstil de vill att hemmet ska förmedla. Till exempel pekar hon på en ström lista av hennes som säljs fullt möblerad. Hennes team använde en stager och en konstkurator för att lägga till extra lager av visuellt intresse för de redan underbara möbler.
"Den övergripande effekten är den" wow "-faktor som köpare känner på varje tur när de turnerar hemma," säger hon.
Titta noga på dina nuvarande möbler och bestäm om de hjälper eller skadar dina chanser att sälja. Om du behöver byta ut några saker kan du överväga att hyra möbler; Det finns många hemstatistikstjänster som erbjuder eleganta möbler för korttidsuthyrning.
Innan du packar upp dina mässingsarmaturer, terrazzo-accenter och makram, ta dig lite tid att smyga en förhandsgranskning av vad fastighetsexperter säger är de bästa hushållstrenderna som vi ska kolla in våra listor i 2020.
Sarah Magnuson
18 december 2019