20 saker du lär dig av att bo i ett 100 år gammalt hus

Det är officiellt 20-talet igen, och vi kastar det tillbaka till Roaring 1920-talet hela veckan. Oavsett om du älskar dekor av Jazzålder, historiska hem eller bara lära dig hur människor levde för 100 år sedan, har vi täckt dig. Skål, gammal chap!

Att bo i ett hus som byggdes för 100 år sedan kan innebära att man tittar på charmiga arkitektoniska detaljer, njuter av rika historiska historier och firar robusta, naturliga byggnadsmaterial. Tyvärr kan ett hus som byggdes på 1920-talet också betyda att hantera 100 år av beklagliga tidigare renoveringar, råtta, reparationsbehov och andra inte så roliga sidor av äldre husägande.

Nick och Sarah Waldman känner till många av fasetterna för att bo i ett 1920-talshus. Sarah är en familjens wellnessförfattare och författaren till "Mata en familj - ett år med enkla och hälsosamma familjemiddagar”Och Nick är en arkitektdesigner och tillverkare som också är en examen från Rhode Island School of Designs Master of Architecture. Tillsammans tacklade de renoveringen av ett hus från 1920-talet på Martha's Vineyard. Lägenhetsterapi faktiskt

Varje hus är annorlunda - och varje familjs behov är olika - men många av lektionerna Nick och Sarah lärde sig att bo i och bygga om ett 1920-talshus och kan gälla dem som bor i ett valfritt hus ålder. Nedan delar Nick några av de viktigaste sakerna som han och Sarah lärde sig att bo i hus som byggdes på 1920-talet.

Den ursprungliga inramningen kan äventyras - det är värt att ta med en entreprenör för att gå huset och krypa i alla utrymmen du inte vill krypa in i. Se upp för strukturell rutt eller skadedjur angrepp som snickare myror eller termiter. Kontrollera fönsterplattor (det första träet som sitter ovanpå grundväggen) för att se till att allt fortfarande är fast och inte ruttnat. Kontrollera grunden för sprickor eller vatteninfiltrering. De timmer som använts då var ofta av överlägsen kvalitet vad som finns tillgängligt nu, så om huset var välskött och bevarat, bör strukturen vara bra. Men ibland är strukturella element som balkar och stolpar undermåliga för våra nuvarande byggnadskoder.

Elektriska system från 1920-talet kan behöva mycket arbete. Be en betrodd elektriker att kolla in fastigheten och gå igenom hur uppdateringar skulle se ut innan du köper. Vårt hem behövde inte ledningsarbete eftersom det hade uppdaterats någon gång, men det du vill se upp för är den gamla stilen "Knopp och rör" ledningar. Det måste uppdateras om huset fortfarande har det. Vred och rör kan stödja tidens elektriska laster, men är inte tillräckligt för vad våra apparater nu kräver och kan leda till brandrisk.

I likhet med strukturer och elektriska system har de flesta hus från 1920-talet föråldrade VVS-system och VVS-system - 1920 hade bara 1 procent av de amerikanska bostäderna både el och inomhus VVS. Det här är kärnsystem i hemmet så att en professionell översyn är avgörande. Det är inte nödvändigtvis något dåligt med gamla rör om de är i funktionsdugligt skick men det är viktigt att kartlägga det befintliga VVS innan du köper. Vårt hus hade inga specifika problem i samband med ett äldre VVS-system.

Nästan varje hem som byggdes på 1920-talet har en historia om stadsdelen då, familjerna som har bott i det under åren, till och med stadspolitiken för hundra år sedan. Det som var intressant med vårt hus är att samma byggare byggde fem av dem spridda upp och ner i vårt kvarter. Var och en hade något olika detaljer, men det var uppenbarligen samma grundläggande design. Så det var kul att ta den basen och finjustera den lite med vårt moderna kökstillägg.

Hem som byggdes på 1920-talet var ofta små och mysiga. Genom att öppna rummen för att göra små utrymmen till större utrymmen eller ändra stora egenskaper som taklinjen och ytan på huset kan raderas den ursprungliga karaktären. Jag tror för det mesta att 1920-talets specifika egenskaper att hålla fast vid är mestadels på utsidan av huset. Det handlar om att respektera tidens arkitektoniska detaljer och bevara dem. Enligt min mening är några nya hus, (vanligtvis de som byggts av entreprenörer utan hjälp av arkitekter), avskaffade av arkitektoniska detaljer för att spara tid och pengar. Så att bevara de ursprungliga detaljerna på hus som fortfarande har dem är viktigt. Att hålla samma grund och fotavtryck är helt och hållet från fall till fall. I vårt fall var köket i matsalen och helt icke-funktionellt, så vi valde att lägga till en dessutom som bara höll köket och behåller bara matsalen i rummet där köket brukade vara. Det var bara mer vettigt för vår familj och hur vi gillar att laga mat.

Arkitektoniska detaljer från 1920-talet är charmiga, unika och lägger till karaktär i huset. För oss var detta gjutning, dörrar och golv.

Det är inte värt att hänga på ett dåligt utformat och byggt badrum eller veranda till 1970-talet. Det dåliga för detta hus var utformningen av köket. Diskmaskinen låg i en garderob (bisarr) och räckvidden och räknarna installerades högre än de två fönstren (också bisarra). Med Sarahs arbete och vår kärlek till matlagning kände vi att vi behövde lägga till ett nytt kök som bättre skulle kunna stödja hur vi ville leva.

Det besvärliga som vi inte kunde klara av var det fulla badrummet utanför matsalen och det andra badrummet fick endast tillgång till ett litet sovrum. Vi behövde två sovrum och kunde inte bearbeta andra våningen för att få tillgång till det badrummet utan att eliminera det andra sovrummet. Så den layouten förblev bara knäppa.

Du kan behålla originaldetaljer och bevara original karaktär medan du lägger till modernitet. Till exempel har vi lagt till ett modernt köketillägg och utvalda moderna ljusarmaturer för att återspegla vår personliga smak.

Moderna framsteg inom byggteknik är det som gör moderna hem effektivare. De använder mindre energi och är "stramare", så de leder till mindre värme- och kylförlust. Detta är viktigt eftersom målet i stort sett är att använda färre resurser för att driva ett hem (mindre energi, mindre bränsle etc.) och en stor del av detta börjar med ett välisolerat hus. Isolering på 1920-talet var inte så avancerad som den är idagoch äldre hus är kalla på vintern, varma på sommaren och använder mycket energi för att hålla det vid önskad temperatur (eller många lager kläder på vintern). Att lägga till isolering kan hjälpa.

Hem från 1920-talet kan vara kompakta, mindre stugstorlekar. Istället för att riskera att förlora originalkaraktären med ett monstertillägg, tänk på sätt att maximera utrymmet du do ha. Gör smarta tillägg där din familj verkligen behöver det, som att refinera källaren eller omvandla verandan till ett tre-säsongs familjerum, till exempel.

Eftersom rum i äldre hem tenderade att vara mindre för att spara värme, kan till och med bara en redigering till en vägg eller dörr verkligen förändra flödet och utformningen av ett hem, utan helt ändrar känslan av hemets ursprungliga karaktär. Under renoveringar av detta hus slogs väggen som separerade den gamla matsalen ned för att utöka bostadsområdet och låta naturligt ljus tränga igenom.

Några av de bästa arkitektoniska projekten enligt min åsikt är överraskande på detta sätt: Det yttre kan ser ut som en traditionell 1920-stuga men interiören är uppdaterad, öppen, ljus och bekväm, liksom vår. Känn dig inte som om du måste matcha insidan av ett hem till utsidan!

Och försök inte att få ett nybyggt element att passa exakt in i det gamla utseendet. Låt din nya bit vara mer vettig för modernt liv. Till exempel har vårt köktillägg större fönster och mer volym än som vanligtvis skulle ses i ett hus i denna ålder.

Med andra ord ingen sidospår av plast, vinyl eller aluminium.

Färgfärg, nya bältros och lackerade golv går långt.

Försök att hålla de goda bitarna som klofotfack och charmiga handfat (vi allvarligt rengöras och målade vår klo fots badkar och älskar charmen i det gamla diskbänken i övervåningen). När det gäller att ersätta äldre, inte längre fungerande element, behandla nya inköp från fall till fall.

Tänk på sätt att lägga till krypplatser, loftlagring eller inbyggda för att tillgodose dina behov. [Nick designade och byggde bokhyllorna i vardagsrummet av rester från deras köksbyggnad, till exempel.]

Var inte rädd för att välja moderna bitar till ditt historiska hem. Enkelheten i modern design kompletterar utförandet i ett äldre hus. Alla bitar som är mer tidlösa och kan existera i alla era - inte bara 1920-talet - kan fungera i ett äldre hus. Design inom soffor, rik lysande villig belysning och alla klassiker som aldrig går ur stil som Eames loungestol etc. alla ser bra ut i kombination med 1920-talets stilarkitektur.

Det är tydligt från hur Sarah och Nick talar om sitt 1920-tals hem att detta var ett drömhus för dem på många sätt. Men efter många år sålde de detta hus för att tillfälligt flytta in med Sarahs föräldrarhus i West Tisbury (en annan stad på Marthas Vineyard). Och det senaste halvannet året har de arbetat med en annan dröm: "Vi sålde vårt hus eftersom vi såg en möjlighet", förklarar Sarah. ”Vårt livslånga mål har alltid varit att bygga vårt eget hus, ta in alla våra familjers behov och hitta ett land som ska vara vårt eviga hem. När vi slutade renovera vårt Vineyard Haven-hem bestämde vi oss för att leta efter mark och hittade några några månader senare. Nick har designat vårt hus och gör en del av arbetet (tillsammans med vänner och proffs) så det är en lång men mycket personlig och givande process! Vårt mål är att bo i vårt nya hus i sommar - fingrarna korsade. Du kan få en sniktopp på det på min Instagram, @ sarah.waldman och Nick's, @nickwaldmanstudio.”

Tack till Nick för att han lånat ut sin arkitekturkompetens och till Sarah som samordnade hela intervjun och gav extra bilder. Alla deras svar har redigerats för längd och tydlighet. Tack också till de fantastiska fotona från den ursprungliga turnén som Emily Billings tog.

Mellan måla hela lägenheten, hängande och hängande konst, ordna om möbler, slåss över mattor och några gör-det-själv-projekt har det här paret skapat ett hem istället för bara en plats att bo på leva.

Lägenhetsterapi inlagor

I går

Lägenheten är en blandning av moderna och moderna stycken från mitten av århundradet som återspeglar en kärlek till design, bestående av IKEA-häftklamrar, familjemedlemmar, gåvor från vänner, inre skämt och uttalande stjäl, och Mer.

Lägenhetsterapi inlagor

3 dagar sedan

Stora fönster, fönsterfönster, ett svartvitt kaklat golv, tre eldstäder, målat glasfönster... denna lägenhet är full av arkitektoniska detaljer.

Lägenhetsterapi inlagor

16 januari 2020