Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
När man tänker på att köpa en buy-to-let fastighet, plats är allt och ju högre hyran är, desto mer vinst kommer du sannolikt att göra tillbaka på din investering.
Om du funderar på att hyra ut till studenter verkar det som att du går norrut till skottland ger dig också de flesta inkomster enligt Zoopla.
Fotografi taget av Mario Gutiérrez.Getty Images
Fastighetswebbplatsen har avslöjat de 10 bästa brittiska områdena för uthyrning av studentegenskaper, där Edinburgh kommer i topp.
Den genomsnittliga månatliga hyran för en fyra-bädds studentfastighet i universitetsstaden är 2 216 £, medan det genomsnittliga priset för en fastighet av samma storlek är 403 431 £.
Detta ger köpare en årlig avkastning på 6,59 procent på sin fastighet.
Richard T NowitzGetty Images
Närliggande Glasgow kom in som det näst bästa stället att köpa en studentlägenhet. Investerare som köper fastigheter här kan begära en genomsnittlig hyra på 1 425 pund från sina hyresgäster, även om genomsnittspriset för en fastighet är lägre, till 263 482 £.
Detta skulle ge investerare en bruttoavkastning på 6,49 procent på deras egendom.
Och det verkar som om Skottland är det land att köpa om du vill lägga ut ett hem till studenter, med Stirling på tredje plats. De som köper nära University of Stirling kan förvänta sig vinster på 1 382 £ på ett hus med fyra bäddar i staden.
Köpare som letar någon annanstans i landet kan i genomsnitt hyra 1 394 pund i Salford, 999 pund per månad i Belfast och 1 286 pund i Manchester.
Chris ConwayGetty Images
Ytterligare hotspots för studenter där investerare kan förvänta sig en hög avkastning inkluderar Dundee, Hamilton, Leeds och Aberdeen.
I den andra änden av skalan köpare som vill köpa studentbostäder i södra landet var värre, att få mycket mindre avkastning på sina investeringar på platser som Winchester och High Wycombe.
Zoopla
Syed Wasim Abbas Gardezi / EyeEmGetty Images
De sämsta presterna enligt Zoopla var Kingston upon Thames där den genomsnittliga hyran för en fastighet var 2 438 £ men köpare kan förvänta sig en bruttoavkastning på bara 2,81 procent och Hatfield, där den genomsnittliga hyran är 1 674 £ men den årliga avkastningen bara 2,88 per cent.