Huspriserna i Storbritannien stiger bara 714 £ på ett år, ny forskning från högerflyttningar

De genomsnittligt fastighetspris den här månaden är bara 300 715 £ - den lägsta har varit sedan februari 2009.

I en ny studie Rightmove avslöjade att huspriserna steg bara 714 £ på ett år; något de inte har sett hända på över ett decennium.

När vårmarknaden närmar sig och människor överväger att lägga ut sitt hus på marknaden, plus när Brexit är på väg, är det en tid av osäkerhet för alla - men vad betyder det för köpare och säljare?

"Längre dagsljus och gröna skott som dyker upp i trädgården säger början på den traditionellt mer livliga vårmarknaden," berättar Miles Shipside, direktör för Rightmove och bostadsmarknadsanalytiker House Beautiful Storbritannien.

Dämpade prissättningar för säljare överskrids nu av högre genomsnittlig lönetillväxt, vilket innebär att köparnas överkomliga priser ökar med den snabbaste hastigheten på nästan åtta år.

Vad betyder detta för första gången köpare?

Även om det är osäkra tider för alla, ger Shipside sina råd om vad detta kan betyda för förstköpare - och det ser ut som en lovande säsong om du planerar att köpa din första fast egendom.

"Köpare får billigare uppdelningar inteckning räntor, om de kan uppfylla långivarnas kriterier och lägga handen på en tillräckligt stor insättning. I teorin skulle scenen vara avsedd för en aktiv vår om det inte vore för den osäkra politiska bakgrunden, förklarar Miles.

"Som det är, kommer omfattningen av denna aktivitet att bero på graden av tveksamhet bland säljare att försöka sälja och vara realistiskt på pris, och köpare övervinner osäkerhet på kort sikt och tar en medellång sikt att det är en bra tid att köpa. Som alltid kommer dessa beslut också att påverkas av lokal marknadsdynamik. '

Han fortsätter med att säga: 'A förstagångsköpare i London entusiastiskt nyligen för mig att hon och flera av hennes vänner nu köper fastigheter.

"Hon fick hjälp och fick en femårsperiod på 1,7 procent, vilket innebar att hon kunde leva billigare på henne äger än att dela en hyrd egendom, eftersom hon hade turen att kunna hitta pengarna för en deposition. Säljarnas större villighet att förhandla på grund av den politiska osäkerheten hjälpte också hennes sak. '

---