Huspriser i Storbritannien städer

Hastighetspriset på tillväxt i Storbritannien har avslöjats och medan London har sett en avmattning blomstrar en nordlig stad.

Manchester är ledande inom husprisutvecklingen bland stora städer i Storbritannien, enligt den senaste analysen från Hometrack. Forskningen visar att bostäder där har ökat i värde med 8,8 procent under de senaste 12 månaderna, med det nuvarande genomsnittliga fastighetspriset på £ 151 800.

Över genomsnittliga tillväxttaktar har också registrerats i Portsmouth, Bristol och Glasgow, men städer med ett högre antal dyra fastigheter har sett att prisökningen har gått långsamt. London har sjunkit till 10: e plats i rankingen, med en årlig prisökning på 5,6 procent. Detta är det lägsta som det har varit sedan 2013 och sägs fungera som ett drag på indexets totala tillväxtnivå.

Det är inte bara husprisutvecklingen som har påverkats. Antalet försäljningar i de billigaste städerna som London, Bristol, Oxford och Cambridge har minskade också på grund av en lägre efterfrågan från investerare, överkomliga pris och osäkerhet över Brexit. I London har försäljningsvolymerna minskat med 7,5 procent sedan 2015. Däremot har försäljningsvolymerna ökat med över 40 procent under de senaste tre åren i Manchester tack vare en förbättrad arbetsmarknad och rekordlåga hypoteksräntor.

Richard Donnell, forskningsdirektör på Hometrack, sa att han förväntar sig att priset på huspriset ska bli ”måttligt” under 2017.

"I städer där överkomliga priser förblir attraktiva förväntar vi oss att efterfrågan kommer att hålla sig på kort sikt om än med en långsammare försäljningsvolym," sade Donnell. "Sammantaget fortsätter vi att förvänta oss att tillväxttakten för huspriserna ska måttas under resten av 2017."

Här är de genomsnittliga huspriserna i februari i de 20 städer som listas i Hometracks index, tillsammans med den årliga ökningstakten:

1. Manchester, 151 800 £, 8,8 procent

2. Portsmouth, 225 600 £, 8,1 procent

3. Bristol, 261 900 £, 8 procent

4. Glasgow, £ 117 900, 7,7 procent

5. Birmingham, £ 148 300, 7,4 procent

6. Leicester, 162 400 £, 7,2 procent

7. Liverpool, 115 600 £, 6,8 procent

8. Bournemouth, £ 275 500, 6,2 procent

9. Southampton, £ 220 600, 6 procent

=10. London, 488 700 £, 5,6 procent

=10. Sheffield, £ 130 800, 5,6 procent

=10. Nottingham, £ 140 700, 5,6 procent

13. Edinburgh, 203 900 £, 5,5 procent

=14. Leeds, 154 800 £, 5 procent

=14. Cardiff, 193 700 £, 5 procent

16. Belfast, 127 700 £, 3,8 procent

17. Newcastle, 123 800 £, 3,7 procent

18. Oxford, 409 700 £, 3,4 procent

19. Cambridge, 418 400 £, 2,2 procent

20. Aberdeen 181 600 £, minus 5,9 procent

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: House Beautiful Storbritannien | Pinterest: House Beautiful Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk