Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Fråga experterna: Vår expertpanel svarar på frågor om DIY, ekodesign, inteckningar, städning, arkitektur, konsumentfrågor och mer.
Fråga: "Vi har letat efter att köpa ett nybyggt hus och märkte att vissa utvecklare bara erbjuder dem som hyresavtal. Jag trodde att lägenheterna var hyresrätter och husen var fristad? '
Konsument expert, Teena Lyons, säger: Tidigare var hyresrätter i allmänhet förknippade med lägenheter och frigång med hus, men det har förändrats under de senaste åren. Många utvecklare säljer nu hus som hyresavtal och detta har öppnat en potentiell fälla för de ovetande.
På ytan ser allt bra ut, eftersom köpare erbjuds lugnande lång 999-åriga hyresavtal, med en markhyra som är satt till ett par hundra pund eller så per år. Avtalet kan säga att markhyran fördubblas vart tionde år, men de flesta bostadsköpare överväger inte detta en ny tanke eftersom det är vanligt att flytta hus var sjunde till tio år.
Där vissa hushållsägare har lossnat är när utvecklare säljer hyresavtalet till en tredje part. Dessa tredje parter insisterar ofta på att de vill ha tiotusentals pund för rätten att köpa tillbaka friahavet. Detta belopp kan vara så mycket som en tredjedel av husets värde och kan göra ett hem nästan outselgerbart, eftersom få köpare vill ta upp bördan. Alternativet är att stanna kvar, med kostnaden för markhyra fördubblas varje decennium. När en köpare kommer till slutet av sin låneperiod kan markhyran vara några tusen pund per år. Om husägaren vägrar att betala kan de få sitt hem beslagtaget utan kompensation.
Det finns en annan potentiell svårighet också. Det har rapporterats om dessa tredje parter som begär utpressningsavgifter bara för att ge husägare tillåtelse att ändra fastigheten genom att säga att lägga till en förlängning.
Jag skulle verkligen uppmana till försiktighet om du funderar på att köpa ett hus i detta fall och skulle rekommendera att du tar juridisk rådgivning innan du går med på något. Denna fråga börjar först få offentlig granskning och är föremål för en partipolitisk gruppdebatt. Stödgruppen Leasehold Knowledge Partnership är en användbar resurs om du vill veta mer om den aktuella situationen och få hjälp.
Från: House Beautiful magazine. Prenumerera här.
Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: House Beautiful Storbritannien | Pinterest: House Beautiful Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk