Vi tjänar en provision för produkter som köpts via några länkar i den här artikeln.
Av Paula Higgins, verkställande direktör, husägare Alliance
I en idealvärld kommer du att lista ditt hus, sälja det inom några timmar för överfrågat pris och vara i ditt nya hem innan agenten till och med hade en chans att ställa in ett Försäljningsskylt. Tyvärr lever vi inte i en idealvärld och du kanske hittar försäljningsprocessen mer komplicerat än du trodde, särskilt om du har köpt in dessa vanliga säljmyter.
Ledsen att spränga din bubbla men det är sällan fallet. I själva verket, enligt forskning från Zoopla tar det 47 dagar för den genomsnittliga brittiska fastigheten att erbjudas från första börsnoteringen. Naturligtvis, en gång erbjudande finns det ingen garanti att saker kommer att fungera smidigt heller. Vår senaste HomeOwners Survey hittade en av fem säljare har upplevt en försäljning föll igenom, och för 63 procent av dessa, anledningen var köptrelaterad, med köpare som ändrade mening, inte hade sin ekonomi på plats eller reviderade sin erbjudande.
Vid försäljning kan du uppmuntras att använda en advokat eller mäklare som arbetar för eller rekommenderas av din mäklare. Det kan vara bekvämt att gå med deras förslag men du KAN välja ditt eget. Att hålla sig till de rekommenderade eller interna företagen utan att shoppa kan innebära att du slutar med en dålig affär eller åtminstone missa en mycket bättre affär. Handla runt och jämföra priser och tjänster innan du väljer professionella för din försäljning.
VictorHuangGetty Images
Tja, om de erbjuder begärt pris, och de är i en bra position - ingen kedja, ekonomi på plats, och är extra angelägna om ditt hem och komma snabbt - så se inte en presenthäst i munnen. Du kan hålla ditt hus på marknaden och låta visningarna fortsätta efter att du har accepterat erbjudandet, men tänk på vilket meddelande detta skickar till din mycket angelägna köpare. Och titta runt på lokala förhållanden; för närvarande säljer hus i genomsnitt 3,7 procent under priset i vissa områden.
Det är sant att det finns månader i kalendern när det är bättre att sälja ditt hem men faktum är att marknaden inte stannar vid andra tider på året. Människor kommer alltid att vilja - och behöver - flytta. Marknaden stannar inte för att vädret inte är bra. Om du vill sälja, lägg inte av det.
Om du inte kommer ihåg något från det här stycket, kom ihåg detta - fastighetsmäklaren har inte alltid rätt. Till och med 'experter' gör saker fel. Om du håller med om deras åsikt, berätta för dem. Och bedöma en agent på dess tidigare resultat, inte dess marknadsföring. Du kan jämföra lokala agenter efter hur troligt de kommer att få jobbet gjort, hur snabbt de kommer att göra det och hur mycket de kommer att debitera med vårt gratis EstateAgent4Me-verktyg.
HUS. HEM. BONING. Gå med i konversationen med #HouseHomeAbode
