Konventionell visdom menar att måla vita väggar är ett smart drag när du förbereder ditt hus för försäljning, så att köpare kan se det som en tom duk. Men en färsk rapport från en stor fastighetssajt visar att tvärtom, lägga till rika, stämningsfulla nyanser till ditt hem kan hjälpa dig att driva upp försäljningspriset. Enligt Zillows 2023 färgfärganalys, köpare betalar i genomsnitt 2 512 USD mer för ett hus som har kolgrå färg i köket medan ett mörkgrått vardagsrum kan sälja 1 755 USD mer.
Designers säger att studien stämmer överens med deras erfarenhet. "Det lynniga arbetet av designers som Jake Arnold, Amber Interiors och Heidi Callier har dominerat Pinterest de senaste åren, så det är inte konstigt att husägare efterliknar de mysiga stilarna och letar upp dem när de ska köpa ett nytt hem", säger Bethany Adams, rektor för hennes eponymous designfirma i Louisville, Kentucky. "Oavsett om det är mörkt grått, grönt, blått eller någon annan djup färg med neutrala undertoner är dessa utrymmen otroligt suggestiva och lätta att föreställa sig själv i."
Faktum är att Zillow-studien visar att ett vitt kök tappar mark och faktiskt kan få en köpares erbjudande att sjunka med mer än $600. Det kan bero på att en tom duk ibland kan läsa tråkigt och grundläggande.
"När ett hem är till salu, kommer de flesta guider att berätta för dig att helt enkelt måla allt vitt, men ett lyxigt hem köpare letar efter nyckelfärdiga fastigheter som ser ut och känns designade, inte institutionella, säger Jason Saft, grundare av Iscensatt för att sälja hem, en iscensättningstjänst i New York. "Människor strävar efter att ha den perfekta bakgrunden hemma."
Det betyder inte att du inte kan ha en enda vit vägg. Houston inredningsarkitekt Benjamin Johnston säger, "Vita väggar kommer aldrig att gå ur stil. De ger en vacker grund för att introducera färg genom inredning, möbler och konst." Men han håller med om att rika nyanser kan öka en försäljning pris, som förklarar, "Som sagt, sociala medier och den lätthet med vilken andra nu kan visa upp sina hem kan orsaka lite design FOMO. Folk ser andra experimentera med färg, mönster och tapeter och vill prova det själva. Det finns nu bara ett överflöd av färg och kreativitet att utforska."
Förkärleken för mörka, fylliga färger kommer verkligen från exponering för moodboards och projekt som ses på sociala medier. Men på en djupare nivå. "Människor har en medfödd önskan om att tillhöra", säger Mehnaz Khan, specialist på färgpsykologi och rektor vid Färgmedvetet boende i Albany, New York. "Och om du har ett hus som har samma inredningsfärger som en favoritinfluencer skapar det en känsla av tillhörighet och gemenskap. Det är därför folk följer trender." Dessutom, påpekar Khan, vill ingen ha ett tråkigt hem. På ett undermedvetet plan skapar de beiga färgerna en illusion av att "huset har fastnat och ingen vill spendera sina livräddningar på ett hus som behöver arbete", säger Khan.
Här, sex målarfärger som kan föra dig närmare en notering i miljoner dollar.
Zillow-forskning visar att ett kök med djupt grafitgrå kan sälja för uppskattningsvis 2 512 USD mer, och ett med ett kök i mellantonstenn kan gå för 2 553 USD mer än förväntat. Saft har arbetat på hem med hjälp av tenn- och kolnyanser inklusive Benjamin Moores grönaktiga silver Antikt tenn, deras mörkblågrå Hale marin, och Kendall Charcoal.
Utanför köket kräver bleka neutraler inte lika mycket pengar som en mörkgrå nyans, vilket kan öka ett erbjudande med $1 755. "Mörka färger har en lugnande effekt, så att använda dem i sovrum eller andra rum som är designade för att koppla av är perfekt", säger Adams. "Det är också lätt för potentiella bostadsköpare att föreställa sig sin egen, potentiellt mer färgglada inredning, i rum som är målade i grått eller annat mörkt neutralt."
Medan grått är en vinnare inomhus, kommer en mellanton, cementgrå på ytterdörren inte att göra dig någon nytta. I själva verket kan det faktiskt sänka erbjudandepriset, med $3 365 mindre, enligt Zillow-studien. Tidigare Zillow-forskning visar att svarta dörrar kan hjälpa ett hem sälja för uppskattningsvis 6 449 USD mer. En mellanton rosébrun på en ytterdörr är också fördelaktig, eftersom den sägs få erbjudanden på $300 mer.
Plats är den första regeln för fastigheter, men det spelar roll med färgfärger också. En pistagenyans i ett kök kan höja utbudspriserna med nästan $400, men det är inte nyansen för bostadsköpare önskan i vardagsrummet eller sovrummet, släppa ett potentiellt erbjudande med cirka $1 300 och $1 100, respektive.
"Människor som är redo att doppa tårna i färg i sitt hem men fortfarande fruktar långsiktigt engagemang med färger börjar med blått", säger Khan och noterar att människor är öppna för en blå soffa mer än någon annan Färg. Zillow visade att ett jay-blått vardagsrum kan öka ett hems erbjudande med $446. Tänk bara på att nyansen är mindre populär i kök och faktiskt kan sänka ett erbjudandepris med nästan 1 400 USD.
Framkalla en känsla av att vara au courant med ett jordnära men ljusare terrakottabadrum, vilket enligt Zillow kan inspirera köpare att erbjuda uppskattningsvis 1 624 $ mer. Dessa rika, orange-rödaktiga nyanser ser upphöjda ut, som något från Justina Blakeneys boning. Exempel: den tröstande Redend Point är en Sherwin-Williams Årets färg 2023 och gör underverk på ett litet utrymme. "När det gäller färgpsykologi, kommer rätt nyans av orange på rätt plats att skapa känslor av värme och fysisk komfort," tillägger Khan.
