Vi väljer självständigt dessa produkter – om du köper från en av våra länkar kan vi tjäna en provision. Alla priser var korrekta vid publiceringstillfället.
Innan min man blev fastighetsvärderingsman måste jag erkänna att jag inte riktigt förstod vad de gjorde - eller varför de var så viktiga. Nu vet jag att de faktiskt har massor av ansvar i branschen.
Värderingsmän hjälpa dig att refinansiera, köpa och sälja fastigheter genom att uppskatta deras värde, samt bestämma och analysera de faktorer som har störst effekt på värdet. Jag har lärt mig många överraskande fakta om processen genom åren och bad min mans chef att väga in vad du behöver veta så att du också är med i kretsen.
Med åren har dessa värdeuppskattningar du ser på fastighetssajter blivit mycket mer tillförlitliga (även om inget slår en personlig bedömning). Enligt bostadsvärderingsman Phil Donaldson från Accelerated Appraisal i Austin beror detta på att "de faktiskt har kunskaper om fastigheter nu." I grund och botten tar bostadslåneföretag all information som värderingsmän skickar till dem om varje plats de bedömer, inklusive värde och kompensation, och skördar den för att skapa den ultimata databas.
Du kan renovera hur mycket du vill, men åldern och läget (och i vissa fall storleken) på ditt hem kommer alltid att förbli densamma. Medan fastighetsmäklare främst fokuserar på kosmetika i ett hem, säger Donaldson att det är sakerna värderingsmän måste vara mest uppmärksamma på när de utvärderar ditt hems värde - eftersom de är grundläggande för egendomen.
Hemmet på vägen kan ha sålt för $ 500 per kvadratfot, men det betyder inte att du kommer att göra det. Kom ihåg att priset per kvadratmeter egentligen bara är vad en fastighet säljer för dividerat med kvadratmeter. Som sådan antalet kan ändras drastiskt beroende på en mängd värdefulla faktorer, inklusive utsikten, om det finns en pool eller inte, etc. Detta kanske inte är så mycket av ett problem om du är i en höghuslägenhet, men det är inte ovanligt att se en viss variation inom ett grannskap.
"Du kommer aldrig att bli straffad för en enda historia vad gäller värde, men ibland kommer du att bli det för ett hem på flera nivåer," förklarar Donaldson. Detta beror på att marknader har olika demografi. Köpare i en åldrande gemenskap har inte samma incitament att spendera mer på flera nivåer som de i ett grannskap med unga familjer har, eftersom de till slut kanske inte kan använda trappan.
Att gå grönt är bra för miljön, men det kanske inte är för din plånbok. Din avkastning på solpaneler är vanligtvis någonstans mellan 10 och 15 år, och om du inte betalar av det kommer det att finnas en anteckning kopplad till titeln som köparen måste betala i förskott. "Många människor vet inte det här, och många fastighetsmäklare och titelföretag gör inte ett bra jobb med att diskutera detta innan de stänger", säger Donaldson. "Ditt hem kan bli svårt att sälja som ett resultat."