När återkommande kunder – en skådespelerska och hennes regissörsman – köpte ett loft i en landmärkt byggnad i gjutjärn i New York Citys SoHo-kvarter, inredningsarkitekt Nina Garbiras visste att det 2 100 kvadratmeter stora utrymmet skulle kräva en översyn för att passa deras livsstil. ”Mina kunder är ofta borta med sina respektive skjutscheman. När de kommer tillbaka tycker de om att gå ner, koppla av och vara värd för tillfälliga sammankomster”, säger grundaren och rektorn för FIG Design Studio. "Jag ville ge dem ett hem som utan ansträngning flödade från ett rum till ett annat - en plats som kunde kännas rymlig men ändå intim."
Så designern slog sig ihop med Bronwyn Breitner och Luigi Ciaccia från Brooklyn-baserade arkitektfirman BC_OA för att återställa mycket av lägenhetens charm från 1896. Med en tarmrenovering, förvandlade designern och arkitekterna den hackiga planlösningen med tre sovrum och ett badrum till ett öppet loftutrymme med ett sovrum, en håla och två badrum. Men de avslöjade och bevarade loftets förflutna också. ”Det var viktigt för oss att hedra byggnadens industrihistoria genom att exponera och lyfta fram allt den historiska detaljeringen och sedan ställa mer progressiva element samman för att modernisera den”, Garbiras förklarar. "Vi restaurerade allt originalvirke, gjutjärnsbjälkar, pelare och plåttak och skiktade grov handputs på de återstående väggarna."
Nu har hemmet en genomtänkt kombination av gammalt och nytt, med en konfiguration som Garbiras säger känns skräddarsydd för hur hennes kunder använder utrymmet.
Bilden ovan.
"Även om jag älskar alla individuella möbler som gör det till ett hem, ville vi lyfta fram de arkitektoniska detaljerna och utsikten," noterar Garbiras. Designern valde neutrala möbler - mestadels vintage - med massor av textur. Den olackerade taklampan i mässing från Roman och Williams lägger till den industriella atmosfären, medan nya delar, som den anpassade vita lacken och skänken i valnöt från BDDW, ger en modern kant.
Tegelväggen, som löper längs med loftet, var försiktigt kalkad. "Vi ville att varje historiskt element skulle se ut som om det hade varit exponerat under de senaste 100 åren och inte begravts under gips och färg", säger designern.
Det öppna köket handlar om en kombination av texturer och varma, jordnära färger. Det eboniserade skåpet känns hemma i anslutning till en exponerad gjutjärnspelare. Skivor av bokmatchad turkos marmor täcker baksidan. Den linjära upphängningslampan – färdig i läder och mässing – är av Alex Allen Studio.
Det primära sovrummet har en anpassad säng täckt av koboltlinne. Ullmattan är förbi ABC Matta & Hem, medan den indigoblå läder- och mockabänken vid fotändan av sängen är förbi Ockra.
Mittemot sängen, en åldrad mässingsskänk från Artesanos och en kramstol från Avenue Road förankra en sittgrupp. Den abstrakta oljemålningen är från Kathryn Markel Gallery i New York och sidobordet, klätt i blått läder, är av Ockra.
I det primära badrummet valde Garbiras stora stål- och räfflade glasdörrar för att få ut det mesta av ljuset från sovrumsfönstren. Skivor av Calacatta Viola marmor från ABC sten i Brooklyn täcka handfatet och duscha.
Garbiras gjorde vad som kan ha varit ett ögonsår – den höga duschkanten för VVS – till en möjlighet genom att omsluta trottoarkanten med plattor av dramatisk marmor. Den olackerade VVS-beslag i mässing är från Vattenverk, medan dörrbeslaget är från Joseph Giles.
I gästtoalett valde designern Ann Sacks eros arrow marmor mosaik för dusch och bad väggar. Hon parade ihop den med en liten romersk mosaik i Calacatta på golvet, accentuerad av en Nero Marquina-kant. Globlamporna i stål och mässing och ogenomskinligt glas är från Circa belysning. "Vi hängde olika konstverk och föremål från kundernas första lägenhet för att skapa en plats man skulle vilja dröja kvar", säger Garbiras.
Garbiras använde om skrivbordet i stål och glas, som hon designade för kundens tidigare hem. På kontoret finns parets första utgåvors bibliotek, skyddat av stål- och glasdörrar.
Den fungerar även som gästrum och visningsrum. Garbiras designade utrymmet med massiva fickdörrar för att ge fullständig integritet när det behövs och optimalt flöde när det inte är så.
Vackert hus: Stötte du på några minnesvärda hicka, utmaningar eller överraskningar under projektet? Hur svängde du?
Nina Garbiras: Det finns alltid överraskningar i en tarmrenovering, men vi älskar alla den inneboende processen. Vi älskar att göra något från grunden och förstår att det finns många sätt att gå tillväga på. Det är att förstå vart vi behöver ta oss till och sedan arbeta igenom otaliga lösningar tills vi hittar den rätta. Den som är mest meningsfull för det fysiska utrymmet och för människorna som bor i det år efter år. Även om vi följde en vansinnigt detaljerad byggtidslinje, var det ingen som backade från att komma med nya idéer när vi klubbade det vecka efter vecka.
HB: Vart tog majoriteten av budgeten vägen?
NG: Till infrastrukturen och ytbehandlingarna – kvarnverket, sten, stål, glas, golv, matchande plåt, handputs, marmor, dörrbeslag, specialskåp i mässing, etc.
HB: Var sparade du pengar eller blev listig?
NG: Vi återanvände alla möbler jag hade köpt till kundens första lägenhet i East Village. Vi bytte bara ut bitar som inte längre resonerade med det nya utrymmet.
Följ House Beautiful på Instagram.
Varje objekt på den här sidan handplockades av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de varor du väljer att köpa.
©Hearst Magazine Media, Inc. Alla rättigheter förbehållna.
