Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Ett nytt experiment har avslöjat vad potentiella köpare verkligen tittar på när de tittar på en fastighet – och det finns några överraskningar i listan.
I ljuset av den globala pandemin, Storbritanniens bostadsmarknad upplever för närvarande en boom, så comparethemarket.com har genomfört ett eye-tracking-experiment för att avslöja vad köpare verkligen lägger märke till vid en visning.
Tre olika fastigheter sågs av köpare som använde eyetracking-hårdvara för att fånga de delar av hemmet som fångade deras uppmärksamhet, från radiatorer och vattentryck, till trädgård tillgång och en ren och fungerande ugn.
'Storbritanniens huspriser är för närvarande på uppgång och med stämpelskatt semester För att få fler köpare att ta sig in på fastighetsmarknaden är det en konkurrensutsatt tid för husägare som vill sälja sitt hem, säger Mark Gordon, chef för bolån på comparethemarket.com. "Vi genomförde det här experimentet för att avgöra vilka områden som bostadsköpare tittar mest på för att hjälpa säljare att maximera sina chanser till en försäljning.
'Några säljare kanske inte har tagit hänsyn till dessa faktorer när de förbereder sina hem för visningar, så vi hoppas att vår insikt hjälper dem att fokusera på de områden de bör kontrollera och fräscha upp.'
Baserat på Comparethemarkets resultat, här är vad säljare bör fokusera på för att förbereda en fastighet för visning.
Med temperaturer som faller under hösten och vintern kommer vi sannolikt att börja slå på vår uppvärmning och köpare vill veta att radiatorerna fungerar. Experimentet visade att köpare gick direkt efter radiatorer när de tittade runt i en fastighet för att kontrollera att de var i fungerande skick.
Eye-tracking-experimentet visade att köpare tittade ut i trädgården så fort de gick in i ett rum som backar mot den och sedan kontrollerade altandörrarna för att se om de kunde komma åt trädgården. Att inte kunna göra det kan vara störande för köpare eftersom de vill kunna se alla aspekter av hemmet. Och på grund av pandemin är det många som letar efter ett hem som ger extra utrymme, så att ha en trädgård eller uteplats står högt på prioriteringslistan.
Paul MaguireGetty bilder
Under experimentet var en av de första sakerna potentiella köpare gjorde i kök och badrummet var kontrollera kranarna för att se vad vattentrycket var. Det är viktigt att kontrollera att ditt vattentryck håller normal standard innan du är värd för visningar. Eftersom köpare kommer att observera kranar, se till att de är fria från kalk och ge dem en snabb avtorkning med babyolja för extra glans.
När man gick runt i köket var något av det första köparna gjorde att kolla skåpen för att se om de var välbyggda och i gott skick. Det är därför värt att se om kvaliteten och hållbarheten på alla dina skåp är på noll innan visning. Öppnar och stänger de väl? Kan de hålla rätt mängd produkter? Köpare sågs också titta in i skåpen under experimentet, så se till att de hölls snygga, skafferi och skafferi ingår.
LochAnna kök
När köpare går in i en sovrum, det första de ser är sängen. Även om du kan ta din säng med dig när du flyttar från din fastighet, sågs köpare känna eller sitta på sängen när de observerade rummet under experimentet. Innan en visning, se till att din säng är välbäddad.
Relaterad berättelse
10 sätt att styla din säng som ett proffs
I köket var det första potentiella köpare tittade på ugnen, som de också slog på för att se om den fungerar. Se till att din ugn är i gott skick och hålls ren innan en husvisning.
Paul BradburyGetty bilder
Även om en doft inte är något du fysiskt kan se, var diffusorer och ljus under ögonspårningsexperimentet en av de första sakerna som potentiella köpare såg i hela hemmet, och de plockade upp dem för att lukta på dem för. Det är en bra idé att köpa ett par diffusorer eller ljus och sprida dem runt ditt hem innan en husvisning.
Köpare kollade också om ljusströmbrytarna fungerar, så se till att de gör det. Om rummen är mörka, överväg att låta lamporna vara tända för att öka ljusstyrkan så att tittarna kan inspektera rummet ordentligt. Många köpare tittade också på taklampor, så överväg att köpa en ny lampskärm för att få ditt rum att se mer tilltalande ut.
Westend61Getty bilder
Köpare vill visualisera att de bor i en fastighet, och även om deras inredningspreferenser kan skilja sig åt, vill de fortfarande titta på ett rum och tänka "wow, jag skulle kunna bo här". Ju mer en köpare kan föreställa sig att de bor i ett hem, desto bättre är det för en säljare.
Tillbehör som filtar, plädar och strökuddar på soffor och sängar var en av de första sakerna som potentiella köpare tittade på när de var i sovrummet och vardagsrummet.
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler artiklar som denna levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Gul kudde - Gul hemtillbehör
Sammets bikudde
£19.50
Oavsett om det är för din säng eller soffa, denna sammetskudde borde ha en plats i ditt hem. Vi älskar de vackra bimotiven. Du kan kombinera den med gråa kuddar för en snygg och modern look.
Gul bricka - Gul hemtillbehör
Ochre Block liten bricka 27x20cm
£18.75
För vad är poängen med att ha en vanlig bricka när man kan ha en djärv, färgglad istället? Vi bara älskar den konstnärliga designen på denna bricka. Det tål också diskmaskin.
Gult påslakanset - Gult hemtillbehör
Sophie Blommigt påslakanset - gul
£17,50 (30 % rabatt)
Ett bra sätt att förvandla din sovrum, vi älskar den grå och vita blommiga designen på detta gula ockra påslakan som är tillverkad av 100 procent bomullssatin. Den har till och med en charmig grå och vit prickig design på baksidan.
Gula förvaringskorgar - Gula hemtillbehör
Gul och grå Duo Color Block Korg
£16.00
Förvaringskorgar är ett måste i hemmet. Dessa korgar, handvävda av inhemskt sisalgräs, kan användas för att lagra i stort sett allt du vill, från skönhetsmaterial till krukväxter.
Gul skål - Gul hemtillbehör
Glaserad medium skål, 20cm, gul
£9.00
Om vanlig vit servis inte är något för dig, satsa på en livlig djärv nyans för att ge lite glädje till ditt frukostbord, som den här medelgula skålen med en rikt färgad glasyr.
Gul Bordslampa - Gul Hemtillbehör
Albert bordslampa
£39.00
Varje hemmakontor eller nattduksbord behöver en bordslampa, och denna vackra skandinaviska design från MADE tickar i alla stilrutor. Den avskalade designen har en pulverlackerad finish och accent av gummiträ.
Gult utställningsställ - Gult hemtillbehör
Alana Skoställ, Chartreuse och Grå
£49.00
Denna djärva chartreuse och grå skohylla ger en iögonfallande accent till din hall eller sovrum. Och bonuspoäng, den kommer att förbli repfri tack vare sin hållbara pulverlack.
Gula Handdukar - Gula Hemtillbehör
John Lewis & Partners Geo Diamond Handdukar, Senap
£20.00
Ta med lite färg till din badrum med dessa snygga geometriska diamantmönstrade handdukar. De finns i en mängd olika storlekar från ansiktsduk till badlakan.
Gul växtkruka - Gul hemtillbehör
Indy Bird Gul Keramisk Hängande Planterkruka
£22.15
Hängande planteringskärl är bra för ett kök eller sovrumsfönster (eller var som helst lämpligt i hemmet) och är särskilt bra för små utrymmen eftersom det inte tar upp någon golvyta. Denna söta fågeldesign lägger till en udda touch!
Trädgårdsbok - Gula hemtillbehör
Trädgårdsmästarens trädgård
36,00 USD
Letar efter en coffee table bok? Trädgårdsälskare kommer att njuta av att läsa detta. Inuti är en titt på det mesta vackra trädgårdar i världen som sträcker sig över de senaste sju århundradena.
Gul Sittdyna - Gula hemtillbehör
Senapsgul vanlig sittdyna med knappband 100 % bomull
£6.99
Vävd med ett fodral av 100 procent bomull och en fyllig polyesterfyllning, är denna klassiska sittdyna i senap det perfekta svaret på hårda trästolar eller trädgårdsmöbler. Den har specialdesignade remmar med knappstängningar för att säkerställa att din sittdyna inte glider.
Gul vas - Gul hemtillbehör
Trent vas
£29.00
Ibland är mindre mer. Den här vackra vasen har en modern matt finish med en ren, förenklad siluett. Det är perfekt för att visa en posy av färska blommor eller torkade blommor. Vasen finns i fyra tropiska nyanser om du vill göra ett riktigt statement.
Gul Golvlampa - Gul Hemtillbehör
Gul golvvinkellampa
£155.00
Gör ett riktigt stiluttalande med denna höga vinklade golvlampa – den är perfekt för ett modernt hem och kommer att se bra ut i den vardagsrum.
