Vi väljer självständigt dessa produkter – om du köper från en av våra länkar kan vi tjäna en provision. Alla priser var korrekta vid publiceringstillfället.
När du går upp till ett hem för en rundtur eller öppet hus, märker du förmodligen många små detaljer, som landskapsarkitekturen, färgschemat och om det finns ett garage eller inte.
Ja, den ödmjuka uppfarten: den till synes tråkiga rektangeln av betong som är bra för att parkera bilar, skjuta ringar, hålla gårdsförsäljning och färglägga med trottoarkrita. Det är ett enkelt element att förbise, men viktigt, enligt Colorado fastighetsmäklare Kris VanBuskirk.
I en smart Instagram rulle, visar VanBuskirk en viktig anledning till varför bostadsköpare bör ta en lång, noggrann titt på ett hems uppfart innan de sjunger på den prickade linjen. I den panorerar hon långsamt över en uppfart som är helt torr och helt fri från snö. När hon panorerar till husen som ligger tvärs över gatan kan du se att deras uppfarter fortfarande är helt täckta av det vita.
"Här är din årliga påminnelse om att se till att du tar hänsyn till vilken riktning din uppfart vänder mot när du köper ett hus", skrev VanBuskirk och lade till en fräck "#southfacingforthewin"-hashtagg nedan.
Budskapet är tydligt: I snöiga klimat kan uppfarter som vetter mot norr bli hala katastrofzoner efter en stor storm eftersom de inte får så mycket sol för att smälta bort snön och isen. Uppfarter som vetter mot söder eller väster utsätts å andra sidan för mycket mer exponering för solens strålar under hela dagen, vilket hjälper snö och is att smälta snabbare.
"Mina föräldrars hus hade en uppfart som vetter mot norr - jag minns tydligt att jag behövde skotta uppfarten när jag växte upp och hade en lapp med is sitter på den övre delen av vår uppfart i vad som kändes som månader eftersom solen aldrig rörde den, säger VanBuskirk till Apartment Terapi. ”Senare i livet, när jag träffade min man, var ett av hans huvudkriterier för att köpa ett hus en uppfart i söderläge och då klickade det verkligen till. Vad som verkar vara en initialt kräsen parameter är faktiskt en gamechanger som husägare. Livet är mycket lättare när du inte behöver oroa dig för att skotta och ta bort is varje gång det snöar."
Uppfartens riktning är inte den enda faktorn du bör överväga. När du utvärderar ett hem, tänk också på:
Platsen. Om huset ligger längs en större genomfartsled eller en väg som ser massor av trafik under morgonrusningen, kommer du verkligen att kunna backa ut din bil från uppfarten? En trafikerad väg behöver dock inte vara en dealbreaker. En cirkulär eller halvmåne uppfart kan hjälpa till att effektivisera din pendling, säger Florida fastighetsmäklare Alex Platt.
"Att ha en rund uppfart när du är på en trafikerad väg eller huvudväg är avgörande, så när du kör ut från din uppfart kan du dra rakt ut och se om andra människor eller bilar kommer”, han säger. "Det är mycket säkrare än att ha en dödvinkel när man backar ut från en rak uppfart till en livlig gata."
Skicket. Din heminspektör kommer sannolikt att notera detta också, men håll utkik efter eventuella stora gropar, sprickor, bevis på sättning och till och med trädrötter som kan påverka uppfartens integritet, säger Platt.
Leta också efter några uppfartsområden som kan ge dig eller dina gäster några problem när du går upp till huset, säger Donna Deaton, en fastighetsmäklare i Ohio.
"Om kanten på uppfarten är mer än ett par tum kan det vara en snubbelrisk som kan resultera i en skada", säger Deaton.
Storleken. Om garaget är litet (eller om hemmet inte har något alls), behöver du plats för att parkera alla din familjs fordon på uppfarten? "Storleken på en uppfart kan vara betydande om alla bilar inte får plats i garaget", säger Kelly Moye, en fastighetsmäklare baserad i Denver.
Backen.Det finns för- och nackdelar med att ha en brant uppfart, säger Moye. Å ena sidan hjälper en brant uppfart vatten och snösmältning att flyta nedför bort från hemmet. Bostaden kan också ligga högst upp på en kulle, vilket innebär att du har fantastisk utsikt ut alla fönster. Men å andra sidan kan en brant uppfart innebära att dina barn inte kan leka bekvämt på den.
Garageplatsen. En faktor i anslutning till uppfarten att överväga är vilken riktning garaget vänder mot. Ligger den bakom huset, som en fristående byggnad? Vet den mot gatan? Eller ligger det undangömt på sidan av huset? "Ett sidolastgarage kan öka trottoarkanten för ett hem, vilket är bättre för återförsäljning", säger Moye.
Dela med grannar. Många radhus och till och med vissa småhus har delade uppfarter. "Du kommer att vilja bekräfta vems ansvar det är att underhålla den uppfarten, samt ta hand om snöröjning", säger VanBuskirk.
