Sommaren är tiden för att hänga runt eldstad med vänner, ta ett dopp i uppblåsbar pool på bakgården, och värd för en utomhusfilmkväll under stjärnorna. Men om du är husägare är de varmare månaderna också ett bra tillfälle att inventera ditt hus och trädgård – och göra justeringar efter behov. Särskilt om du planerar att sälja ditt hus när som helst snart, placera dessa sommarprojekt högst upp på din att göra-lista.
När luftkonditioneringen vrålar för fullt är du förmodligen åtminstone lite mer medveten om just hur mycket energi ditt hem använder regelbundet. Av den anledningen kan sommaren vara en bra tid att göra energieffektiva förändringar, som att uppdatera dina vitvaror, byta ut glödlampor eller installera solpaneler, säger Kent Rodahaver, en fastighetsmäklare i Florida.
"Att byta glödlampor från glödlampor eller lysrör till LED är ett mycket billigt företag som inte bara ger mervärde utan också minskar värme- och energiförbrukningen, säger han.
För samma ändamål, uppdatera dina fönsterbeklädnader - persienner, gardiner och nyanser - för att hålla ditt hus svalt under varma sommardagar samtidigt som du fräschar upp din inredning, säger Rodahaver.
Och enligt HomeLight kan dessa uppdateringar också ha en stor utdelning när du säljer ditt hus: 48 procent av agenterna som svarade på fastighetsbolagets sommaren 2022 agent insikter undersökning sade bostadsköpare alltmer prioriterar energieffektivitet i sitt sökande. Agenter uppskattade också att ROI för energieffektivitetsuppdateringar har ökat från $6 556 till $8 246 under det senaste året.
Stora renoveringar har en tid och en plats, men under sommaren skulle du förmodligen hellre spendera din tid på stranden, cykla eller resa. Ta i stället uppgraderingar som fortfarande ger avkastning på investeringen, men som du kan genomföra under en långhelg, som att byta ut eller måla om ytterdörren, uppdatera armaturer eller måla ett rum i taget, Rodahaver säger.
"Mindre renoveringar möjliggör ett stressfritt och roligt projekt, snarare än ett större hemförbättringsprojekt", säger han.
Det är fortfarande en mycket konkurrenskraftig säljarmarknad där ute, vilket innebär att bostadsköpare hoppas kunna sälja sina hem inom en snar framtid behöver verkligen inte investera massor av pengar i renoveringar i sommar, säger Jeremy Kamm, en fastighetsmäklare i New York City. Som sagt, att göra prisvärda förändringar - som att uppgradera accenter, hårdvara och finish - kan fortfarande hjälpa till att hålla ditt hem fräscht.
"Till exempel kan ett dammrum som är daterat omedelbart förvandlas med accenttapeter eller en ny kran", säger han. "Tapeter är väldigt trendigt just nu och kan vara mycket billigare än kakel. Byt ut spegeln och belysningen och du har ett helt nytt pulverbadrum utan huvudvärk och möda av nya kakel, handfat eller handfat som kan bli väldigt dyra.”
Detsamma gäller för köket: Byt ut skåpshandtag och låddrag istället för en hel översyn, installera en ny taklampa ovanför ön och uppdatera kranen.
"Det finns inget behov av att renovera om mindre, mindre kostsamma och mindre mödosamma förändringar kommer att få jobbet gjort", säger Kamm.
Vårstädning kan få allt surr, men under sommarmånaderna kan du öppna allt fönster och verkligen komma till jobbet, damma och skrubba så gott du kan medan du fortfarande andas frisk luft. Eller, på dagar då det helt enkelt är för varmt för att gå någonstans, kan du dra på AC: n, spränga lite musik och känna att du är åtminstone något produktiv.
Både städning och sanering går långt när det är dags att sälja ditt hem, även om det inte är stora projekt, säger Texas fastighetsmäklare Mary Beth Harrison.
"Tänk på det som att ta bort två saker från din att göra-lista: att börja "flytta ut"-processen och skapa en tom duk där köpare kan se sig själva leva i, säger hon.
När vädret är varmt och växterna blommar för fullt kan du verkligen få en fullständig bild av vad som händer på framsidan och bakgården. Detta gör sommaren till en idealisk tid att ta itu med landskapsprojekt som att ersätta ditt gräs med xeriska växter eller byggnad trädgårdslådor.
Sommaren är också en bra tid att byta ut eller lägga till yttre belysning, eftersom du helst kommer att spendera fler kvällar på uteplatsen eller verandan med vänner. Överväg också att lappa eller byta ut din uppfart och trottoarer, och ta itu med eventuella utomhustillägg projekt, såsom uteplatser, däck, skärmade verandor och lusthus, enligt New York Real Estate ombud Gerard Splendore.
"Curb attraktivitet är alltid avgörande, eftersom det är det första intrycket som köpare får när de kommer till fastigheten", säger han.
Å andra sidan är sommaren en särskilt dålig tid att göra någonting på vinden (eftersom det blir så varmt) eller något som kommer att sätta den luftkonditionering ur drift under topp varma temperaturer, säger Splendore.
