Det har att göra med att förstöra det ursprungliga virket. Från träbeklädnad och obefläckade trädetaljer till charmigt kvarnarbete och utsmyckade balustrader, ett hem för många har fallit offer för den avskalade estetiken som husflipper antar deras potentiella köpare vill se.
Köpare vet ofta bättre. "Om den är gjord av ett solidt, naturligt material och om det är en originalfunktion som skriker "det här huset byggdes för att hålla", är det bara att lämna det, säger Kirsten Jordan med Douglas Elliman. "Särskilt om det är ett hem på ingångsnivå. Dessa detaljer betyder kvalitet, och på den här marknaden översätts kvalitet till dolt värde."
Kate Ziegler, en fastighetsmäklare med Arborview Realty i Boston, tillägger: "Inifrån och ut går original träslöjd ofta förlorat över generationer av renoveringar.” Ändå behöver det inte vara så – här är vad husflisor måste sluta göra för att hjälpa till att spara skogen.
"Träklädsel kräver regelbunden skötsel, från korrekt förberedelse vid målning för att undvika klumpiga resultat, till rutinmässigt yttre underhåll för att undvika nedbrytning och röta", förklarar Ziegler.
"Det är de små detaljerna - trimformerna du inte kan köpa idag, fästena, tandbenen och spindelarbetet balustrar på en exteriör som är kräsna att hänga med – som gör ditt hem så fantastiskt, säger Ziegler.
Decennier av att byta fönster och dörrar, lappa väggar och måla rum kan ha tagit bort dessa element, men om de fortfarande finns på plats, behåll dem. Husflipper kanske tror att de gör en tjänst genom att få ett utrymme att se ut som varje neutralt, minimalistiskt hem som samlar likes på Instagram, men köpare vill inte bo i en låda som är redo för sociala medier. Oftare än inte vill de ha ett utrymme med karaktär - ett som känns knutet till en tid och plats, och låter nästa ägare bli en del av sin resa.
”Karaktär kan också få en fastighet att kännas speciell och spännande för köpare. Varför tror du att det finns så många Instagram-konton dedikerade till färgglada art déco-badrum och historiska hem? Folk älskar charm, säger Jordan.
"Att ersätta en originaldörr med en modern förhängd dörr kommer ofta att byta ut en tröskel i ek och gran mot modern gul furu, som är ett mjukare och mindre rötbeständigt material", säger hon. Detta betyder inte att du aldrig ska byta ut äldre träkomponenter, men "nya" betyder inte automatiskt ökad kvalitet eller hållbarhet.
"Det här är omtvistat, men jag ska säga det: på min [New England] marknad, enligt min smak, finns det inget som är riktigt som ett välskött, träsidigt hem," medger Ziegler.
Vinylbeklädnad har sina fördelar: Det kräver minimalt underhåll och kan hålla i upp till 40 år. Men i det långa loppet kan bevarande och underhåll av befintliga träbeklädnader vara ett bättre spel - och det är bäst för den framtida köparen att bestämma. Om du går med vinyl blir det svårt att byta färg, och skador är ofta inte lätt att matcha. Trä, å andra sidan, kan behöva målas eller bättras oftare, men det finns mindre engagemang för en viss färg, och reparationer kan punktbehandlas.
Detta säger sig självt, men du kan måla ditt hem vilken färg du än vill ha. Om du vill bli varmrosa i din matsal, gör det! Ta fram de turkosa köken och korallbadrummen. Men om du är en husflipper, snälla, för kärleken till alla gamla hem, lägg ner den vita och grå färgen. Om du har en konst- och hantverksbungalow med färgade ursprungliga körsbärsdetaljer, omfamna den. Om din viktorianska har målat fräsverk, håll dig till den ursprungliga historiska paletten. Låt den framtida husägaren ta beslutet snarare än att ta bort träet innan den har en chans att berätta sin nästa historia, säger experterna.
Heather Bien
Bidragsgivare
Heather Bien är en Washington, D.C.-baserad frilansskribent vars arbete har dykt upp på MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles och mer. Du kommer ofta att hitta henne som gör pitstops för antikaffärer vid vägarna, dreglar över ursprungliga trägolv eller perfektar sitt latte-recept.
