"Även med bolåneräntor stiger snabbt, fastigheter förblir konkurrenskraftiga, delvis på grund av att husägare... generellt sett var mindre drabbade, monetärt sett, av pandemin än hyresgäster", rapporterar finanssajten Bankränta.
Apartment Therapy satte sig ner med Carolyn W., en fastighetsförvaltare som övervakar ett lyxkomplex i Dallas-Fort Worth, för att lär dig hur hennes bransch utvecklas med tiden - och hennes råd till hyresgäster som vill spara i en konkurrenskraftig marknadsföra.
"Marknaden har uppenbarligen växt avsevärt, särskilt på hyresmarknaden", säger hon. – Det börjar med lagstiftning. Snart nog, när köpare inte kan säkra ett hem, påverkas hyran... Studiorna som tidigare kostade 1 250 $ är nu 1 550 $."
Och utan några tecken på att sakta ner bad jag Carolyn om hennes bästa tips och hacks för att spara hundratals dollar per år på hyreskostnader.
Vi har hört allt förut: plats, plats, plats. Och de första platshyresgästerna bör titta på nyutvecklade komplex och stadsdelar. Carolyn delar: "Helt nybyggnation är det bästa sättet att få en bra rabatt. [Fastighetsförvaltare och utvecklare] vill få folk [att skriva på hyresavtal och flytta in] för att få det kassaflödet. Det är där du kommer att se de sex veckors gratis specialerbjudandena."
Om du inte tittar på nyrenoverade utrymmen eller nybyggnationer kan du fortfarande få rabatt. Carolyn pratade om ett av sina favoritspartips: "titta och leasa” specialerbjudanden. Med specialerbjudanden för 'look and lease' får presumtiva hyresgäster möjligheten att besöka den exakta lägenheten de skulle kunna bo i och få en kortare handläggningstid för att fatta beslut om att hyra. "Tidsramen är vanligtvis 24 eller 48 timmar", förklarar Carolyn. "Och vanligtvis kommer vi att avstå från administrativa avgifter, som en ansökningsavgift."
Carolyn råder budgetmedvetna hyresgäster att ställa de rätta frågorna och fråga om förskottskostnaderna. "Det skadar aldrig att fråga. Fråga, 'Vilka är månadsavgifterna? Vad kommer jag att betala varje månad för husdjur, parkeringsgaraget, betjänad sopor, etc.?'”
Carolyn delar ett extra hack: "Fråga om du kan avbryta tjänster när du inser att du inte längre använder den. Om du till exempel inser att reserverad parkering inte hjälper dig, se om du kan säga upp den mitt i hyresavtalet innan du skriver under. På samma sätt kan du ta reda på om du lägger till tjänster som parkering eller förvaring senare när du inser att du behöver det.”
En annan bra fråga: Är lägenheten energieffektiv? "Att vara på översta våningen eller i en hörnlägenhet blir dyrare, men att veta om effektiviteten kan ge dig en bättre uppfattning om de mest kostnader du kan ådra dig", säger hon.
"Det bästa rådet jag kan ge till alla som letar efter en lägenhet: hitta en fantastisk lägenhetssökare", säger Carolyn. En lägenhetssökare är ett proffs som hjälper hyresgäster att hitta sin nästa bostad, ofta utan kostnad för hyresgästen.
”Många fastighetsförvaltare arbetar med lägenhetssökare. Och lokalisatorerna är de första att veta om kommande erbjudanden, specialerbjudanden eller kampanjer... Dessa fastighetsmäklare arbetar för en provision, och när du hittar en fantastisk lägenhetssökare, kommer de att stanna vid ingenting för att få dig till en fantastisk lägenhet. Det är det bästa tipset jag ger alla mina vänner."
