Jag kan inte berätta hur många gånger jag, i stunder av frustration över min köksdesign, har plockat upp min telefon och sökt priset på en renovering... bara till Nope direkt från min webbläsare.
Men genom att göra strategiska val och förlita sig på expertförslag, a renovering inom din budget är inte omöjligt. Jag pratade med entreprenörer som delade med sig av sina bästa råd för att spara pengar på att anpassa ditt nya hus. Läs igenom, och sedan orädd granska vår Hemprojekt vertikal för inspo!
Ha en gedigen önskelista från början, och försök träffa allt på en gång, förklarar Justin Krzyston om Stonehurst Construction, en entreprenadfirma i Los Angeles. Han säger att du också bör motstå lusten att ta tag i projekt medan du går. Budgetera istället för dessa innan du börjar. "Jag ser så många människor bränna pengar för att de gör ett badrum och säger" Du vet, medan vi håller på, varför gör vi inte köket? Och medan vi håller på, kan du göra trädgården eller poolen också?'" säger han. ”I början måste du göra dina läxor och se till att du har alla dina beslut fattade innan du börjar. Jag vet att det är svårt, men det är det som tar så lång tid – att vänta på material eller kakel eller apparater eller det där trägolvet som du vill ha, vad det nu är.”
Al Rosario av ACR Pro Contractors Corp. i Brooklyn håller med: "Det bästa sättet för en kund att spara pengar är att kunden har en allmän uppfattning om vad de vill ha innan de kontaktar entreprenörer... till exempel om det var en köksrenovering borde kunden känna till vilken skåpstil de vill ha, oavsett om det är shaker, plattor eller modernt.” Att bara förstå deras budget är också avgörande. "Genom att känna till kundernas budget kan vi sedan erbjuda dem kostnadsbesparingsalternativ via värdeteknik, [där] en erfaren Entreprenören kan ge en konsultation för att skissera olika alternativ för kostnadsbesparingar för att möta kundens budget, säger.
Välj inte en entreprenör bara baserat på deras prissättning. "Kontrollera deras referenser, deras försäkringar, licenser och nå ut till sina tidigare kunder för att fråga om upplevelsen under projektet och efter den sista betalningen, säger New York Stadsbaserad lyxbyggnadsföretagets ägare Amos Guetta. "Det är så du verkligen vet om entreprenören kommer att vara lyhörd och ansvarig för sitt jobb."
Alternativa byggmaterial kan spara mycket på renoveringsprojekt. "När du gör ett kök kan du behålla dina skåp och sätta på nya skåpsfronter," delar Krzyston. "Eller ta av bänkskivan och sätt på en ny bänkskiva." Han förklarar att man tar bara skåpdörrarna och hårdvara avstängd och lämnar sin konfiguration kan du spara mellan $10 000 och $20 000 under ett helt kök renovering. Detsamma gäller för trägolv. Även om du tror att du är inställd på att köpa naturligt lövträ, lyssna på din entreprenör när de föreslår alternativ. Syntetiskt lövträ är mycket billigare och kan se lika snyggt ut.
Den Chicago-baserade oberoende entreprenören Luc Gehant rekommenderar kunder att fokusera på att spara pengar på kök och badrum, eftersom de ofta är de dyraste rummen att renovera. "Med vardagsrum eller sovrum är de ganska enkla i jämförelse, eftersom det är en fråga om "Vilken färg gillar du?" eller "Vilka element vill du ha?" han säger. "Du kan göra alla möjliga garderobsbyggen, du kan göra alla typer av extrafunktioner som skulle skapa den stämningen eller den känslan av vad du vill ha i ditt personliga utrymme utan att ha spenderat en massa pengar."
Krzyston säger att bitvis projekterar en stor renoveringssabotör. "För två år sedan gjorde vi fyra badrumsrenoveringar i ett enda hus, men vi gjorde dem alla vid olika tidpunkter eftersom kunden inte var ombord för att göra dem alla samtidigt. Allt som gör är att lägga till kostnaden och tiden."
Men för mindre projekt kan det vara bra att planera din renovering i steg. För entreprenörer som Gehant som renoverar många nya lägenheter med ett badrum, rekommenderar han: "Försök inte att göra allt på en gång. Enbart kök och bad är intensiva rehab... om du inte vill bo på hotell eller svärföräldrar i veckor.”
Sarah Magnusson
Bidragsgivare
Sarah Magnuson är en Chicago-baserad, Rockford, Illinois-född och uppvuxen författare och komiker. Hon har en kandidatexamen i engelska och sociologi och en magisterexamen i Public Service Management. När hon inte intervjuar fastighetsexperter eller delar med sig av sina tankar om tvättrännor (major förespråkare), kan Sarah hittas producera sketchkomedishower och befriande retroartefakter från henne föräldrarnas källare.
