Tänk dig det här: Det var början på pandemilåsningarna. Nationen tittade kollektivt på "Tiger King", bakade bananbröd och oroade sig för toalettpapper. Och vid ett tillfälle – om du var singel – kom förmodligen någon i din grupps text med idén om att alla hoppade in för att köpa ett hem tillsammans och leva lyckliga i alla sina dagar i en karantänkapsel.
Men sedan började räntorna falla till rekordlåga nivåer, inventeringen blev pressad, och bristen du jour flyttade från TP till bostäder. Den där karantänfantasien att köpa hem med vänner? Det började hamna i fokus som ett okonventionellt men ändå smart sätt att ha råd med bostadsägande.
För att bevisa att det kunde göras köpte en grupp på fem kvinnor en bungalow i Austin (där Fastighetsmarknaden är notoriskt het) och de har skrivit om sin upplevelse på TikTok, ställer många frågor från andra som är intresserade av samma strategi. Medan bara två av kvinnorna är på lånet, startade de ett LLC och alla har olika ägarandelar, från 9,5 procent till 37 procent, beroende på hur mycket pengar de tog med till bordet. De hyr ut ett litet hus som de piffat upp på bakgården för att täcka bolånet.
"Jag känner att jag alltid har behövt vara kreativ för att köpa fastigheter - men nu mer än någonsin", säger Kristina Modares, en av köparna och medgrundaren till Öppet hus Austin, som är en resurs för förstagångsbostadsköpare. Hennes företag lär köpare hur man tillämpar kreativa strategier som hushackning, partnerskap och förstagångsköparprogram. Modares har mycket erfarenhet av detta: Alla fem fastigheter hon har köpt har genomgått partnerskap, inklusive en med sin syster och andra med vänner.
Dagens förstagångsbostadsköpare måste verkligen tänka utanför ramarna när det gäller att köpa eftersom de möter fler hinder på vägen mot husägande jämfört med tidigare generationer - allt från högre belastningar av studielåneskuld att gifta sig senare i livet, om alls. Men tanken på att köpa med vänner ser ut att få ett visst intresse.
A undersökning av Realtor.com och HarrisX, fann att 31 procent av amerikanerna – och 41 procent av amerikanerna 18 till 34 – har köpt ett hem med någon de inte är gifta med. Kanske ännu mer talande: 55 procent av amerikanerna och 68 procent av 18- till 34-åringarna skulle överväga det.
Kvinnorna i Austin använder sin bungalow som en samlings- och samarbetsplats. (De köpte var och en hus som ensamstående kvinnor före denna investering). Förutom att lägga pengar i hemmet, tog de med sig varsin unik kompetens – allt från att hantera entreprenörer och ett budgetkalkylblad; hitta egendomen; och att vara den "certifierade husmamma".
För sin del sa Modares att hon hjälpte till med demon och skämtade om att hon fick bort att montera en TV genom att skapa TikTok-videon.
