"Inflationen har ett starkt inflytande på bolåneräntorna", säger Kelly Jackson, en mäklare-ägare med Motto Hypotek Hemtjänster. "Många människor associerar inflation med kostnaden för en liter bensin eller en limpa. Du får vanligtvis högre bolåneräntor under perioder med hög inflation och lägre med låg inflation."
"Räntorna kommer inte att återgå till sina ultralåga nivåer snart," förklarar Candice Panariso, en mäklare-ägare med Motto Mortgage Financial. "Mellan Federal Reserve Board höjer kortfristiga låneräntor, volatilitet på aktiemarknaden och den ihållande efterfrågan finns det inga politiska eller ekonomiska indikatorer att trycka nedåt på priser."
Även om ingen säkert kan säga var räntorna kommer att vara i slutet av året, förutspår experter att den 30-åriga, fasta bolåneräntan kan ligga mellan 4,8 procentnt till 5,5 procent i slutet av 2022.
"Om du är bekväm med bolånebetalningen bör du låsa din ränta så snart du kan i bolåneprocessen. I en miljö som ökar eller förändras, är din bästa tidpunkt att låsa kursen nu, säger Panariso.
Panariso säger också att det finns en större risk att kurserna hoppar upp än att de kommer att sjunka något. "Typiskt bolåneräntebeteende är att räntorna hoppar upp och sakta sjunker", tillägger hon.
"När du köper ett nytt hem nu kan du förvänta dig en värdeökning på cirka 5 procent per år - även om det är mycket högre på senare tid - vilket motsvarar till ökat eget kapital i fastigheten, vilket i hög grad kommer att uppväga varje liten ökning av kursen”, förklarar Michael Tubin, mäklare-ägare på Motto Bostadslån.
Emily Tolbert, långivare på Motto Mortgage Signature Plus, säger också att väntan förmodligen inte är det bästa alternativet. Bostadsexperter förutspår fortsatt bostadsprisuppgång och ju tidigare du köper, desto snabbare kan du bygga upp välstånd.
"Om du skulle köpa ett hem för 400 000 $ idag och värdet ökade nära det historiska genomsnittet på 5 procent, skulle du få 20 000 $ i uppskattning bara under nästa år", konstaterar Tolbert.
"Nej, det finns en mängd olika faktorer som är involverade i att kvalificera sig för ett bolån", säger Tolbert. "Att arbeta med en bolånemäklare som hjälper dig att sätta ihop din plan är nyckeln till bostadsägande. När du har en plan tillsammans kommer du att kunna handla med självförtroende och arbeta med en känd snarare än en okänd.”
