Varje objekt på den här sidan handplockades av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de varor du väljer att köpa.
Förra månaden, detta 4 385 kvadratmeter stora hem i Loomis, Kalifornien, såldes för 4,5 miljoner dollar – mer än 1 miljon dollar över det ursprungliga utropspriset. Residenset i bondgårdsstil – som ursprungligen noterades den 9 februari till 3,475 miljoner dollar – stängde den 23 mars, bara sex veckor senare. "Det var absolut ett budkrig", berättade noteringsagenten Michael Yarmolyuk på 1st Choice Realty Sacramento-biet. "Så fort noteringen lanserades stod det klart att huset skulle säljas långt över utropspriset."
Bostaden med fyra sovrum och fyra och ett halvt badrum ligger inbäddat i samhället Sierra de Montserrat, på en av den lyxiga enklavens mest privata tomter. Naturligtvis kommer det med alla klockor och visselpipor — från en oändlighetsbassäng och en badtunna, till toppmoderna köksmaskiner och en täckt uteplats (för att inte tala om en liten casita på bakgården). Men ändå, varför all hype?
"Försäljningen går bara för att visa upp de trender vi ser på hela marknaden", säger Sotheby's International Realty-mäklare Nick Sadek. "Från förstagångshem till lyx av högsta klass, historien förblir densamma. Vi är extremt begränsade i lager, med ivriga köpare som vill göra sina mest aggressiva erbjudanden för att låsa in de låga priserna medan vi har dem." han förklarar.
Sadek tillskriver frenesi till den plötsliga tillströmningen av bostadsköpare som flyttar in från Bay Area. "Dessa migrerande köpare påverkar inte bara inköpspoolen", säger han, "men de tenderar också att ha mer köpkraft på grund av den [extra] marknaden de kommer ifrån." Det gör det lättare att slå ut konkurrensen i norr, där snittpriset på ett hus är markant lägre.
Massflykten, hävdar han, utlöstes troligen av pandemin. "Med tanke på den ökade friheten och minskningen av pendlingen insåg familjer att de kunde arbeta på distans samtidigt som de betalade mycket mindre för sina hem", resonerar han. Och köpare får mycket mer valuta för pengarna i Sacramento, där fastigheter med lägre prislappar tenderar att skryta med mer areal och erbjuda mer integritet.
"Enbart under det första kvartalet i år såg vi ett genomsnitt på 10 % eller en ökning på 60 000 USD i medianförsäljningspriset", avslöjar han och tillägger att det har skett en total minskning på 5,9 % i det genomsnittliga antalet dagar ett hus i området finns på marknaden, och köpare har skjutit ungefär dubbelt så mycket över listpriset i genomsnitt jämfört med förra kvartalet år.
Även om Sadek är övertygad om att det finns en trend, är inte alla experter överens. "Jag skulle säga att det är en total outlier," Ryan Lundquist, fastighetsvärderingsman och marknadsanalytiker, berättade Biet. "Det här är en slags rubrik-grabber, men det är inte något som kännetecknar marknaden."
Följ House Beautiful vidare Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e-postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
