Titta, jag är ingen spåkvinna. jag trodde serien "Bridgerton" skulle misslyckas. Jag såg aldrig Bennifer 2.0 komma. 2020 planerade jag bara 14 dagar innan pandemin skulle komma och gå. Kom inte igång med hur tråkigt jag trodde att årets Oscarsgala skulle bli! Även om mina förutsägelser vanligtvis är utanför märket, har jag haft en aning om en kommande trend som jag är övertygad om kommer att vara enorm för Millennial- och Gen-Z-husjägare: bostäder i delade plan.
Det är ingen hemlighet det Jag är besatt av bostäder i två plan. När fler av dessa skönheter i flera lager kommer ut på marknaden har jag en känsla av att yngre köpare kommer att rycka upp dessa pärlor i mitten av århundradet till sina första hem. En av deras mest tilltalande faktorer är deras historia som en ikonisk struktur från 60- och 70-talen. Men alla som är i 30-årsåldern som har vaknat upp med en enorm baksmälla efter att ha konsumerat bara ett (ett!) glas vin kvällen innan kommer att säga till dig: att åldras är inte alltid vackert.
Ett sätt att bevara charmen med våningshus samtidigt som de anpassas till en modern marknad är genom färg. Oavsett om du lägger till ett nytt lager exteriörfärg eller installerar nya sidospår, tillför justering av ett hems exteriörfärg i delade plan en nyans av sofistikering till retrolooken. jag pratade med Chicago-baserade fastighetsmäklaren Amy Wu, som har gott om erfarenhet av att förhandla om den här typen av hem, om den bästa färgen för att uppdatera split-level.
Enligt Wu är "neutrala toner fortfarande väldigt trendiga. Tänk grått, benvitt, elfenben, etc." (Detta gäller interiören och exteriören!) Bland de våningshus som Wu vanligtvis ser är sidospår otroligt vanligt som en exteriör armatur.
"Sidbeklädnad kan antingen vara neutral, eller om det är mörkt, bör det finnas några element av en ljusare/vit färg (vanligtvis på trim och fönsterluckor) för att balansera utseendet", säger Wu. Det är viktigt att hitta denna balans när du uppdaterar en split-level så att exteriören verkar avsiktlig.
Vissa av dessa hem kan ha en kapselkänsla i realtid, och säljare måste vara säkra på att den första titten inte stänger av köpare. "Det finns en hel del bostäder i delade plan i Chicagolands förorter," förklarar Wu. "De som säljer snabbast och enklast är definitivt de som är inflyttningsklara och uppdaterade."
Djävulen lurar verkligen i detaljerna, och i fallet med huset i delade våningarna är de knepiga djävlarna soffits och fascia. (Jag vet vad du tänker: vad och vad?) Soffiten och fasaden hjälper till att rama in där sidospåren möter husets tak.
"Eftersom vi diskuterar bostäder i delade plan byggdes många av dessa för år sedan där det var vanligt att soffits och fasader var av trä", säger Wu. "Men, trä kan ruttna och locka insekter. Därför är det mycket bättre att anlita ett tak- eller ombyggnadsföretag för att installera kvalitetsmaterial (som vinyl) för att bevara soffits/fascia och förbättra utseendet."
Det finns verkligen inget gulligt med insekter (förutom kolibrimalen, min personliga favoritinsekt!) Men det är mycket söt - och sofistikerad, modern, briljant, till och med kunnig - att överväga soffits och fascia tillsammans med en delad nivås trim för att uppnå en skarp och sammanhängande uppdatering. Med dessa trick kan du ta din split-level från "That '70s Show" till That House Everyone Wants to Own!
Sarah Magnusson
Bidragsgivare
Sarah Magnuson är en Chicago-baserad, Rockford, Illinois-född och uppvuxen författare och komiker. Hon har en kandidatexamen i engelska och sociologi och en magisterexamen i Public Service Management. När hon inte intervjuar fastighetsexperter eller delar med sig av sina tankar om tvättrännor (major förespråkare), kan Sarah hittas producera sketchkomedishower och befriande retroartefakter från henne föräldrarnas källare.