Fastighetsmarknaden är allt annat än säkert för tillfället — egendom och hyrespriser tycks skjuta i höjden lika snabbt som kostnaden för gas, och hem flyger från marknaden. Även i mer jämna tider har fastighets- och investeringsrådgivningen varit omtvistad: Människor har långvariga åsikter som de svär vid, medan andra håller fast vid motsatta åsikter. Om det någonsin funnits en tid att vara försiktig med fastighetsrådgivning, är det förmodligen nu.
Ändå, ibland finns det föråldrade råd som en gång hade ett stort värde, men som helt enkelt inte längre är relevanta.
"Betala av ditt bolån så snabbt som möjligt", är ett av de förlegade råden, enligt Jack Cotton, en agent hos Sotheby's International Realty i Osterville, Massachusetts.
Vid ett tillfälle ansågs detta vara ett bra råd. "Ditt hem är grunden för din ekonomiska situation, så tanken var att äga det gratis och tydligt ger en extra nivå av säkerhet för dig och dina", förklarar Cotton.
Detta är förståeligt: Vanligtvis får du höra att det är bäst att betala av din skuld så snart som möjligt. Detta gäller särskilt i fallet med studielån, där ju tidigare din skuld betalas av, desto mindre betalas i ränta — alltså desto mer sparar du över tiden.
Men när det gäller fastigheter översätts det inte nödvändigtvis. Utöver denna turbulenta fastighetsmarknad har aktier och investeringsportföljer också sett en hel del volatilitet de senaste månaderna. "Även med de senaste uppjusteringarna är bolåneräntorna fortfarande på historiska lägsta nivåer. När man tänker på att den verkliga kostnaden för pengar efter inflation är betydligt negativ, är detta råd mindre vettigt”, säger Cotton.
"Ta istället de medel som du annars skulle kunna använda för extra eller större bolånebetalningar och betala in till ett bra fondindex", säger Cotton. "Du kommer att få inflationen att erodera det nominella värdet på ditt bolån medan dina månatliga bidrag förhoppningsvis kommer att växa i en takt som överstiger inflationen."
Eftersom Apartment Therapy inte handlar om att tillhandahålla finansiell rådgivning, bör du prata med din finansiella rådgivare för att diskutera det bästa tillvägagångssättet för dina investeringar och portfölj. Men tanken är värd att notera, särskilt i en snabbt föränderlig finansvärld, där inflationen är stiger snabbare än någonsin, bostadsmarknaden är allt annat än pålitlig, och aktiemarknaden är det oförutsägbar.